Großzügig geschnitten, weitgehend renoviert und mit einer geschützten Loggia, von der sich der Blick weit in die Umgebung öffnet: Diese Eigentumswohnung bietet auf rund 86 m² viel Platz zum Wohnen und Ankommen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Bis auf ein Zimmer ist sie bereits renoviert. Die Loggia ist von drei Seiten geschützt und erweitert den Wohnraum um einen schönen Platz im Freien – für den ersten Kaffee am Morgen genauso wie für einen ruhigen Abend mit Aussicht.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Beheizt wird über eine Elektro-Fußbodenheizung. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
Was auf Bildern und im Grundriss nur begrenzt sichtbar wird, ist das Raumgefühl der Wohnung. Genau deshalb lohnt sich der persönliche Eindruck vor Ort.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung.
Objektnummer
1115
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Herdecke
Baujahr
1979
Zustand
modernisiert
Letzte Modernisierung
2025
Vermietet
Ja
Zimmer
3
Balkone
1
Wohnfläche
ca. 86 m²
Kaufpreis
220.000 €
Kaufpreis pro m²
2.558,14 €
Kaufpreis pro m²
2.558,14 €
Außenprovision
2,38 %
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Die Wohnung bietet mit ihrer großzügigen Aufteilung viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Raum für einen großen Essbereich und eine gemütliche Wohnzone. Von hier aus öffnet sich die ebenfalls großzügige Loggia, die durch ihre geschützte Lage viel nutzbaren Außenraum schafft und einen schönen Blick in die Umgebung bietet.
Auch das Schlafzimmer profitiert von der Aussicht. Ein weiteres Zimmer liegt zur Straßenseite und lässt sich je nach Bedarf als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Trotz der unterschiedlichen Ausrichtung liegen beide Bereiche angenehm ruhig.
Beheizt wird die Wohnung über eine Elektro-Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss; ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
Auch beim Zustand ist bereits vieles gemacht: Die Wohnung wurde in weiten Teilen renoviert. Ein Zimmer bietet noch Raum für eigene Gestaltung.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
