Häuser | Sperz Immobilien

Viel Raum auf wenig Fläche

14. Aug. 2018

Wohnen und Essen Reihenmittelhaus Herdecke-Westende

Blick ins Grüne Reihenmittelhaus Herdecke-Westende

Terrasse mit Markise Reihenmittelhaus Herdecke-Westende

Terrasse Reihenmittelhaus Herdecke-Westende

Aufgang ins Obergeschoss Reihenmittelhaus Herdecke-Westende

Küche Reihenmittelhaus Herdecke-Westende

Immobilienrundgang Reihenmittelhaus Herdecke-Westende

Grundriss 3D Erdgeschoss Reihenmittelhaus Herdecke-Westende

Schlafzimmer Reihenmittelhaus Herdecke-Westende

Kinderzimmer Obergeschoss Reihenmittelhaus Herdecke-Westende

Bad mit Badewanne und Dusche Reihenmittelhaus Herdecke-Westende

Grundriss 3D Obergeschoss Reihenmittelhaus Herdecke-Westende

Kinderzimmer im Dachgeschoss Reihenmittelhaus Herdecke-Westende

Studio im Dachgeschoss Reihenmittelhaus Herdecke-Westende

Grundriss 3D Dachgeschoss Reihenmittelhaus Herdecke-Westende

Ausstattung

Dem Baujahr entsprechende Ausstattung. Immobilie ist in Teilbereichen renovierungsbedürftig. Zwei Dachflächenfenster müssten getauscht werden. Bad im 1.OG mit Stellplatz für Waschmaschine. 3 Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer bieten Platz auch für mehrere Familienmitglieder. Erschwinglicher Kaufpreis (VB) macht dieses Reihenhaus zu einer echten Alternative zur Mietwohnung.

Lage

Im Ortsteil Westende von Herdecke gelegen. Unmittelbare Nähe zum Gemeinschaftskrankenhaus. Optimale Verkehrsanbindung – auch ÖPNV. Kurze Wege zum Zentrum oder nach Kirchende.

Sonstiges

Ihre Bewerbung bitte zunächst über das Portal im Internet (Kontakt zum Anbieter und dort Ihre Daten hinterlegen). Nähere Einzelheiten und entsprechende Unterlagen dann gern im persönlichen Termin vor Ort.

Raumwunder mit Aussicht

1. Juli 2018

Balkon mit Blick in den Garten | Herdecke-Kirchende Raumwunder mit Aussicht über Westende

Gartenansicht | Herdecke-Kirchende Raumwunder mit Aussicht über Westende

Balkon mit Aussicht | Herdecke-Kirchende Raumwunder mit Aussicht über Westende

Geräumige Küche mit Blick ins Grüne | Herdecke-Kirchende Ra

Weitere Details

Typ:	Reihenmittelhaus	Zimmer:	7
Etagenanzahl:	4	Schlafzimmer:	4
Wohnfläche ca.:	189 m²	Badezimmer:	3
Bezugsfrei ab:	1. August 2018	Garage/Stellplatz:	2 Stellplätze

Kaufpreis & Provision

Kaufpreis:	255.000 €
Provision (brutto)	4,76 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:	1978	Energieausweis:	liegt vor
Objektzustand:	Gepflegt	Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstattung:	Gehobene Qualität	Erstellungsdatum:	ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Heizungsart:	Zentralheizung	Endenergieverbrauch	145 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger:	Gas	Energieeffizienzklasse:	E

Ausstattung

Das gesamte Haus in super gepflegtem Zustand. Oberböden und Badgestaltungen können Ihren Wünschen angepasst werden. Leitungen bereits in Kupfer bzw. Abwasser in Kunststoff. Fenster – bis auf 2 im Obergeschoss – schon erneuert (Kunststoff weiß). Innentüren in Vollholz. Hochwertige Treppenanlage. Dach bereits gedämmt. Spitzboden eventuell noch dämmbar. Dachziegel – Beton in optimalen Zustand. Heizung bereits auf Gas umgestellt.

Lage

Herdecke, die Stadt zwischen den Seen (Hengstesse und Harkortsee) an der Ruhr gelegen, bietet einen hohen Erholungswert. Das Nebenzentrum Kirchende verfügt über eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Bank und Post – alles da. Kurze Wege zur Innenstadt und in die nahe gelegenen Städte Dortmund, Witten und Hagen. Optimale Anbindung an das Autobahnnetz.

Sonstiges

Ihre Bewerbung bitte zunächst unter Übermittlung Ihrer Kontaktdaten über das Portal bei Immoscout24. Sie erhalten dann umgehend die Adresse, das Exposé und Terminvorschläge zur Innenbesichtigung und den Zugang zum 360°-Rundgang.

Ideal für die junge Familie – Platz zum Leben

18. Juni 2018

Ausstattung

Großzügige Badbereiche – massive Holztreppen – ein rötlicher, zeitloser Klinkerbelag auf allen sonstigen Böden. Aufwendige und rustikale Echtholzbereiche – eine Holzbalkendecke im Wohnbereich – ein großer Kamin vermitteln ein wenig Gutsherrenoptik. 2 Bäder und 1 Gäste-WC bieten Möglichkeiten auch für die größere Familie. Separater Eingang für Einlieger oder Büro vorhanden. Büro / Einlieger kann in 2 Varianten – 1. ca. 45 m² und 2. ca. 75 m² – genutzt werden. 2 Garagen und 1 – 2 weitere Stellplätze sowie eine massive Blockhütte im Garten runden dieses Angebot ab.

Lage

Stadtnahe Lage. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die umliegenden Autobahnen (A1, A45) und Bundesstrassen (B54). Schulen, Kindergärten im Umfeld. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Herdecker Innenstadt.