Was steht bei Ihrer Immobilie als Nächstes an?
Je nachdem, was Sie mit Ihrer Immobilie vorhaben, stehen unterschiedliche Entscheidungen an.
Wählen Sie den passenden Weg und erfahren Sie Schritt für Schritt, wobei Sperz Immobilien Sie konkret entlastet.
Immobilie vermieten
Persönliche Vermietungsberatung & individuelle Planung
Ausgangslage, Zeitplan und Wünsche klären: etwa bei einer ersten Vermietung, einem Mieterwechsel, einer geerbten Immobilie oder wenn Eigentümer weiter entfernt wohnen.
Immobilie vermieten
Mietpreiseinschätzung & Vermietungsvorbereitung
Einen marktgerechten Mietpreis bestimmen, den Zustand einordnen und Unterlagen wie Energieausweis, Grundriss oder Wohnflächenberechnung zusammenstellen.
Immobilie vermieten
Präsentation & Vermarktung
Fotos, Grundriss und Exposé erstellen, die passende Zielgruppe ansprechen und geeignete Vermarktungswege auswählen.
Immobilie vermieten
Anfragenmanagement & Besichtigungen
Anfragen beantworten und vorab einordnen, Termine sinnvoll bündeln und Besichtigungen persönlich begleiten – auch bei noch bewohnten Immobilien.
Immobilie vermieten
Bonitätsprüfung & Mieterauswahl
Selbstauskunft, Einkommensnachweise und Bonitätsinformationen prüfen, Bewerber nachvollziehbar gegenüberstellen und die Eigentümerentscheidung vorbereiten.
Immobilie vermieten
Mietvertrag & Wohnungsübergabe
Vertragsangaben und Vereinbarungen koordinieren, die Unterzeichnung vorbereiten und Schlüssel, Zählerstände sowie den Zustand der Immobilie dokumentieren.
Über Sperz Immobilien
Wenn sich das Leben verändert, braucht es Klarheit.
Eine Immobilie kommt häufig dann auf den Markt, wenn sich das Leben verändert und eine gut durchdachte Entscheidung gefragt ist.
Ich bin ein Kind des Ruhrgebiets und mag klare Worte. Deshalb sage ich Ihnen offen, welche Möglichkeiten für Ihre Immobilie in Herdecke realistisch sind, was im Vorfeld geklärt werden muss und welche Schritte in Ihrer Situation wirklich sinnvoll sind.
Sperz Immobilien wurde über viele Jahre von Wolfgang Sperz geprägt und ist seit über zehn Jahren Teil meines Alltags. Seit Juli 2026 führe ich das Unternehmen als Inhaberin und Immobilienmaklerin weiter. Dabei erhalte ich Bewährtes und entwickle Sperz Immobilien mit eigenen Ideen und meiner persönlichen Handschrift weiter.
- Eine Immobilie geerbt – wo fängt man an?
Fehlende Unterlagen, mehrere Beteiligte und die Frage, wie es mit dem Haus oder der Wohnung weitergehen soll: Ich bringe die offenen Punkte in eine sinnvolle Reihenfolge und zeige Ihnen, was zuerst geklärt werden sollte. - Eine Einschätzung, die Sie nachvollziehen können
Ich nenne Ihnen nicht einfach irgendeine Zahl. Sie erfahren, welchen Einfluss Lage, Zustand und aktuelle Nachfrage auf Ihre Möglichkeiten haben und welcher Weg für die Immobilie sinnvoll sein kann. - Die Vermarktung bleibt in einer Hand
Von der ersten Einschätzung über die Vorbereitung und Besichtigungen bis zum erfolgreichen Abschluss koordiniert Sperz Immobilien alle Schritte persönlich. Sie wissen jederzeit, was gerade ansteht und welche Entscheidung als Nächstes gebraucht wird.
Der erste Schritt darf eine Frage sein.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten und wissen noch nicht, welcher Schritt zuerst sinnvoll ist? Schreiben Sie kurz, was gerade ansteht. Sperz Immobilien meldet sich persönlich bei Ihnen und sortiert gemeinsam mit Ihnen die nächsten Schritte.