Das Haus ist eines, das sich unterschiedlichen Lebensphasen anpassen kann. Fast 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere Ebenen und schaffen Raum für gemeinsames Leben ebenso wie für Rückzug, Arbeiten oder Gäste. Mittelpunkt ist der große Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten und direktem Übergang in den Wintergarten. Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten verschiedene Plätze für unterschiedliche Tages- und Jahreszeiten.
Auch innerhalb des Hauses entstehen Bereiche mit eigenem Charakter: Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Rückzugsort mit eigenem Bad, während im Untergeschoss ein zusätzlicher Wohnbereich mit separatem Zugang und geschützter Außenfläche zur Verfügung steht. Damit eröffnet das Haus Möglichkeiten, die weit über einen klassischen Einfamilienhausgrundriss hinausgehen.
Objektnummer
2026ZFHer0401
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Herdecke
Baujahr
1974
Zustand
gepflegt
Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkone
1
Terrassen
1
Grundstücksfläche
ca. 732 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Kaufpreis
749.000 €
Jahresmiete ist
7.080 €
Außenprovision
2,38 %
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einliegerwohnung
- Rolläden elektrisch
Das Haus zeigt an vielen Stellen, dass es über Jahrzehnte gepflegt und immer wieder weiterentwickelt wurde. Dazu gehören unter anderem das 2004 neu eingedeckte und gedämmte Dach, modernisierte Fenster und Rollläden, das erneuerte Badezimmer im Erdgeschoss sowie zahlreiche Ergänzungen an Elektroinstallation und Haustechnik.
Daneben sind es die individuellen Ausstattungsdetails, die dem Haus seinen eigenen Charakter geben: der Kamin im Wohnbereich, Klimaanlagen in Wintergarten und Dachgeschoss, der große Wintergarten selbst und nicht zuletzt der außergewöhnlich großzügige Kellerbereich mit separatem Kühlraum. Vieles ist funktional gut erhalten – manches bietet gleichzeitig die Gelegenheit, Gestaltung und Ausstattung an heutige Wünsche anzupassen.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. So können wir Ihnen die weiteren Informationen zum Objekt direkt zur Verfügung stellen und bei Interesse zeitnah einen Besichtigungstermin abstimmen.
Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
