- 58135 Hagen
- Kaufpreis169.000,00 €
- Jahresnettomiete6.480,00 €
- Faktor24,85
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- CourtagehinweisZahlbar und fällig mit dem Tag des Abschlusses des Notarvertrages inkl. MwSt.
- Wohnfläche82,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,5
- Objektnummer 2024MHa1201
Objektbeschreibung
Objekttitel
Attraktive Terrassen-Wohnung im 9-Parteien-Haus
in Hagen - Westerbauer - Süd
Lage
Hagen, gern auch als "Tor zum Sauerland" bezeichnet, verfügt über eine sehr gute Anbindung sowohl an das Schienennetz als auch an Autobahn (A1) und Bundesstraßen. Geologisch gehört das nordwestliche Sauerland zwischen Ruhr, Lenne und Ennepe zum Rheinischen Schiefergebirge, einem der größten Mittelgebirgszüge in Deutschland. Auch die angrenzenden Seen (Harkortsee und Hengsteysee) sorgen für einen hohen Freizeitwert. Mit einem Anteil von 42 Prozent Wald am Stadtgebiet, nimmt Hagen die Führungsrolle im Vergleich anderer Städte in NRW ein. Der Standort hier, Hagen-Westerbauer, grenzt im Süden unmittelbar an das Landschaftsschutzgebiet Lonscheid und das Naturschutzgebiet Aske. Der Ortsbereich wurde letztlich auch bekannt durch die Zwiebackfabrik Brandt - heute noch das Museum im Hause Stennert und das "Haus Harkort".
Ausstatt_beschr
Alle Wohnungen mit 3 und mehr Zimmern verfügen über je 1 Gäste-WC. Bäder wurden teils neu gestaltet. Außenanlagen gepflegt. Seit mehr als einem Jahrzehnt kümmert sich eine selbständige Verwaltung um Abrechnung, Neuvermietung, Abnahme und Übergabe der Mieteinheiten sowie Reparatur- und Handwerkerservice. Die ansprechenden Terrassen- und Balkonanlagen, die Raumaufteilungen und die bei Bedarf kurzen Wege zu Verwaltung und Eigentümer, machen die Anmietung begehrt. Die ortsüblichen Vergleichsmieten für Wohnungen dieser Güte - gilt auch für die Stellplätze - sind zum großen Teil nicht ausgeschöpft. Luft nach oben in Zeiten der Wohnungsknappheit. Im letzten Jahr wurde für das Haus eine neue Gasheizung installiert - umstellbar. Energieausweis erfolgte noch mit Werten der alten Heizung - wird also neu wesentlich besser ausfallen. Mehr dazu inklusiv der aktuellen Zahlen zu den bestehenden Mietverträgen gern im persönlichen Gespräch.
Objektbeschreibung
Im Stadtbezirk Hagen-Westerbauer (Teil von Haspe) entstand in 1994 / 1995 ein Mehrfamilienhaus, das sich schon damals erheblich vom Umfeld unterschied. Attraktive Grundrisse, 3- bis 5-Raumwohnungen, große Balkone und Stellplätze für alle Wohneinheiten. Ein Haus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Hier angeboten Wohnung Nummer 1 im Hanggeschoss des Hauses gelegen. 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und ein begrünter Außenbereich als Hangterrasse für sonnige Tage und Sommerabende. Nähere Angaben erhalten Sie gern nach Ihrer Anfrage über die hier beworbenen Portale.
Sonstige_angaben
Die wesentlichen Basisdaten erhalten Sie mit der Anforderungen des Komplett-Exposés. Hier kann nur ein erster Anreiz geschaffen werden. Es steht auch ein Drohnenflug für Sie zur Verfügung, der es Ihnen ermöglicht, erste weitergehende Eindrücke vom Schreibtisch oder von der Couch in Augenschein zu nehmen. Freue mich auf Ihre Interessentenmeldung.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Kabel/SAT TV
- Abstellraum
- Bauweise
- Massiv
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 24.11.2027
- Energiekennwert
- 96,00 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 1994
- Ausstelldatum
- 24.11.2017
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Hinweistext
- siehe Energieausweis(e)
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Wolfgang
- Name
- Sperz
- Strasse
- Wetterstraße
- Hausnummer
- 4
- PLZ
- 58313
- Ort
- Herdecke
- Email Zentrale
- info@sperz-immobilien.de
- Email Direkt
- wolfgang.sperz@sperz-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- 02330 / 9162 800
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 2024MHa1201
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- SOUTERRAIN und Wohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 169.000,00 €
- Jahresnettomiete
- 6.480,00 €
- Faktor
- 24,85
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Zahlbar und fällig mit dem Tag des Abschlusses des Notarvertrages inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 82,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- Gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2023
- Frei ab
- 15.12.2024