Haben Sie den Entschluss gefasst, Ihre Immobilie zu verkaufen, ist es eine Grundvoraussetzung den aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie zu kennen. Doch auch wenn Sie sich noch nicht sicher sind, ob Sie Ihre Immobilie zum jetzigen Zeitpunkt verkaufen wollen, ist es ratsam den Wert Ihrer Immobilie zu beobachten. Warum gerade in diesem Fall eine Online-Immobilienbewertung genau das richtige Angebot für Sie ist und wie diese abläuft, lesen Sie hier.
Wie funktioniert eine Online-Immobilienbewertung?
Bei einer Online-Immobilienbewertung können Sie ganz einfach mit nur wenigen Klicks den Wert Ihrer Immobilie berechnen lassen. Sie müssen lediglich einige Angaben zu Ihrer Immobilie nennen.
Im ersten Schritt geben Sie die Informationen an, die Ihre Immobilie beschreiben. Neben den gängigen Objektarten wie Wohnung und Haus stehen auch Grundstück sowie Miete zur Auswahl. Haben Sie die Option Eigentumswohnung gewählt, werden Sie um eine Spezifikation gebeten: Handelt es sich beispielsweise um eine Wohnung besonderer Art, wie eine Dachgeschosswohnung?
Nachfolgend geben Sie die genaue Adresse der Immobilie an. Dieser Schritt ist notwendig, da die Lage der Immobilie in die Bewertung einbezogen wird. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nach den strengen Vorgaben der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) verarbeitet.
In einem weiteren Schritt bitten wir Sie um die Angabe, ob die Immobilie selbst bewohnt, vermietet oder teilweise vermietet wird. Auch die Größe der Immobilie sowie die Grundstücksgröße in Quadratmetern spielen für die Bewertung eine große Rolle. Das Baujahr der Immobilie und das Jahr der jüngsten Renovierung sind weitere wichtige Informationen für eine Online-Immobilienbewertung.
Im Anschluss geben Sie Informationen zu der Anzahl der Zimmer und Badezimmer an. Hierbei sind unter einem Badezimmer ausschließlich Nasszellen mit Dusche oder Badewanne zu verstehen. Nach der Angabe der Etagenzahl und der Parkplätze bitten wir Sie, die Qualität sowie den Bauzustand von Küche, Fenstern, Böden und Badezimmer einzuschätzen.
Haben Sie diese Schritte getätigt, erhalten Sie nicht nur den Immobilienwert Ihres Objektes, sondern auch den Preis pro Quadratmeter und eine Spanne für die Ober- und Untergrenze des Immobilienwerts.
Welche Faktoren werden bei der Bewertung berücksichtigt?
Das Tool für Hausbewertung, Wohnungsbewertung und Grundstücksbewertung bestimmt den Wert eines Objektes anhand valider Daten des Immobilienmarktes.
Die Lage des Objekts ist eine wichtige Angabe zur Berechnung des Verkehrswertes, da die Immobilie mit ähnlichen Objekten aus der näheren Umgebung verglichen wird.
Ebenso wichtig wie die Lage ist auch der Bauzustand Ihrer Immobilie. Hierbei haben die Küche, Fenster, Boden und Badezimmer einen großen Einfluss auf die Berechnung des Immobilienwertes. Aus diesem Grund können eine neue hochwertige Küche und ein renoviertes Badezimmer den Wert Ihrer Immobilie erhöhen.
Auch die Qualität der Ausstattung Ihrer Immobilie fließt in die Berechnung des Verkehrswertes mit ein. Der Begriff Ausstattung bezieht sich dabei auf die Einrichtung oder das Material, das für Renovierungen ausgewählt wurde. Hierbei gilt: Je hochwertiger die Ausstattung, desto wertvoller die Immobilie.
Zu welchen Anlässen kommt eine Online-Immobilienbewertung in Frage?
Eine Online-Immobilienbewertung hilft Ihnen dabei, den Verkehrswertes Ihrer Immobilie schnell und einfach zu ermitteln. Für die Berechnung des Verkehrswertes einer Immobilie kann es verschiedene Anlässe geben.
Ist der Plan gefasst, die Traumimmobilie zu erwerben, stellt sich natürlich die Frage, ob der Verkaufspreis angemessen ist. Durch die schnelle und einfache Ermittlung des korrekten Verkehrswertes, können Fehlkalkulationen und überteuerte Fehleinschätzungen vermieden werden.
Durch die korrekte Ermittlung des Verkehrswertes vermeiden Sie als Verkäufer:in ohne Makler:in, Ihre Immobilie unter Wert anzubieten. Auch der gegenteilige Fall kann so umgangen werden: Immobilien weit über Marktwert anzubieten, kann potenzielle Käufer:innen abschrecken. Gehen Sie hier immer sicher und lassen Sie sich immer auch vor Ort beraten.
Sind Sie bereits im Besitz einer Immobilie, kann es von Vorteil sein, den Verkehrswert Ihrer Immobilie im Auge zu behalten. Sie können beobachten, wie sich der Wert Ihrer Immobilie entwickelt. Bei deutlichen Veränderungen des Verkehrswert nach oben oder unten kann es jedoch unter Umständen notwendig werden, aktiv zu werden.
Welche Vorteile bietet eine Online-Immobilienbewertung?
Ein Vorteil dieser Methode ist der zeitliche Aspekt. Eine Online-Immobilienbewertung kann von Ihnen innerhalb weniger Minuten erstellt werden. Ebenso sind Sie hier an keinen festen Termin gebunden, weshalb Sie eine Anfrage jederzeit ortsunabhängig absenden können. Die Online-Immobilienbewertung liefert ein erstes Wertergebnis innerhalb weniger Augenblicke. Viele Gesichtspunkte aber können letztlich nur in einer tatsächlichen Bewertung vor Ort geprüft und bewertet werden. Nutzen Sie deshalb gerade dann, wenn Sie die Absicht haben zu verkaufen die Möglichkeit einer persönlichen und kostenlosen Bewertung durch mich vor Ort.
Was kostet eine Online-Immobilienbewertung?
Die Online-Immobilienbewertung von Sperz Immobilien ist für Sie, genau wie eine Bewertung vor Ort, kostenfrei.
Haben Sie noch weitere Fragen zu einer Online-Immobilienbewertung? Dann kontaktieren Sie mich gerne per Telefon oder E-Mail!
