- 58300 Wetter
- Kaufpreis210.000,00 €
- Jahresnettomiete6.000,00 €
- Faktor20,0
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Courtagehinweiszahlbar und fällig mit dem Tag der Beurkundung inkl. MwSt.
- Wohnfläche102,0 m²
- Grundstück 315,0 m²
- Anzahl Zimmer 6,0
- Objektnummer 2024EFWR1001
Objektbeschreibung
Objekttitel
Einfamilienhaus mit Potenzial
Lage
Relativ verkehrsgünstig und mit guter Anbindung an das Autobahnnetz gelegen, sind Sie in weniger als 10 Autominuten in Hagen, Herdecke und Wetter. Die Bundesstraßen 226 und 234 sorgen dafür: A1 und A45 und 46 sowie die B 54 in unmittelbarem Nahbereich. Eine ausreichende Infrastruktur, Schulen und Kindergärten, gute ärztliche Versorgung und nicht zuletzt die Orthopädische Klinik Volmarstein tragen dazu bei. Weltfirmen wie ABUS haben hier Ihren Sitz. Die Ruhr, der nahe Harkortsee, viel Wald, Reitanlagen, Golfplatz und viele sehr aktive Sportvereine bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Ausstatt_beschr
Beschreibung des Innenbereichs folgt in Kütze.
Objektbeschreibung
Langjährig vermietet und bekannt durch die Naturheilpraxis für Mensch und Tier, steht das nicht alltägliche Einfamilienhaus nun zum Verkauf. Aktuell mit einer Jahres-Nettokaltmiete von 8.400 EURO (inkl. Lagerraum). Im Haus bieten 6 Räume Platz für die Familie mit Kindern. Lage und Räumlichkeiten im Erdgeschoss (gelten als Kellerräume, verfügen aber teils über normale Fenster) sowie der Lagerraum und die Doppelgarage auch genial für einen Handwerksbetrieb oder ein Gemisch aus Wohnen und Arbeiten. Von den oberen Räumen gelangt man auf eine wunderschön große Terrasse mit direktem Zugang zum Burgwald. Ein kleiner Grünstreifen entlang der hinteren Zuwegung reicht für einen kleinen Pflanzgarten
Sonstige_angaben
Bitte zunächst über "Kontakt zum Anbieter"anmelden. Sie erhalten dann alle relevanten Unterlagen, Fotos und Berechnungen. Innenbesichtigungen danach gern und auch zeitnah, wenn Ihnen Lage und der erste Eindruck vor Ort zusagen.
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Gartennutzung
- Dachform
- Satteldach
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 18.10.2034
- Energiebedarf
- 444,70
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr
- 1900
- Ausstelldatum
- 18.10.2024
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Wolfgang
- Name
- Sperz
- Strasse
- Wetterstraße
- Hausnummer
- 4
- PLZ
- 58313
- Ort
- Herdecke
- Email Zentrale
- info@sperz-immobilien.de
- Email Direkt
- wolfgang.sperz@sperz-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- 02330 / 9162 800
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 2024EFWR1001
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Einfamilienhaus und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 210.000,00 €
- Jahresnettomiete
- 6.000,00 €
- Faktor
- 20,0
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- zahlbar und fällig mit dem Tag der Beurkundung inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 102,0 m²
- Grundstücksfläche
- 315,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,0
Zustand
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Frei ab
- 01.01.2025