- 58313 Herdecke
- Nettokaltmiete3.700,00 €
- Provision2,38 KM inkl. MwSt.
- CourtagehinweisFällig und zahlbar mit Unterschrift des Mietvertrages. inkl. MwSt.
- Objektnummer 2500VGewHer0801
Objektbeschreibung
Objekttitel
Ihr neuer Standort in Herdecke – großzügig, sichtbar, barrierefrei
Lage
Das Objekt befindet sich an der Stiftsstraße / Ecke Wetterstraße, einer der markantesten Kreuzungen im Herzen von Herdecke. Die hervorragende Sichtbarkeit aus beiden Straßenrichtungen, die Nähe zu Geschäften, Gastronomie und Dienstleistern sowie die gute Erreichbarkeit zu Fuß, mit dem Auto oder per ÖPNV machen diesen Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten, wodurch eine bequeme Anreise für Ihre Kunden gewährleistet ist.
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Großraum mit entsprechender Elektroversorgung. Laminatböden, gut zu reinigen und pflegeleicht. Sozialraum für Mitarbeiter, getrennte Toilettenbereiche, Büro mit Safe und bei Bedarf mit Durchsicht zum Ladenbereich und ein gut begehbarer Lagerbereich beschreiben dieses Angebot. 4 fest zugeordnete Stellplätze stehen bei Bedarf ebenfalls zur Verfügung.
Objektbeschreibung
Nur wenige Ladenlokale bieten ein Flächenangebot wie dieses. Mit über 500 m², davon etwas über 400 m² Verkaufsfläche, ein optimales Raumangebot für u.a. Filialisten. Vormieter wie Kodi, Netto, Edeka, Coop haben hier lange Jahre den Kontakt zu Herdeckern und Herdeckerinnen gefunden.
Willkommen an einem Ort, der Ihrem Geschäft Raum für Wachstum gibt: 411 m² Verkaufsfläche mit Tageslicht und 107 m² für Lager, Büro oder Personal – alles ebenerdig und barrierefrei zugänglich. Die Schaufensterfront setzt Ihre Produkte perfekt in Szene und zieht die Blicke der Passanten an.
Profitieren Sie von der zentralen Lage in Herdecke, hoher Kundenfrequenz und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob stilvoller Einzelhandel, moderner Showroom oder innovativer Dienstleister – hier finden Sie den idealen Rahmen für Ihren Erfolg.
Dieses Ladenlokal vereint Präsenz, Funktionalität und Komfort – ein Standort, der Ihre Marke nachhaltig positioniert und Ihre Kunden von Beginn an begeistert.
Ausstattung
- Stellplatzart
- Freiplatz
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 23.04.2028
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Erdgas leicht
- Stromwert
- 79,20
- Wärmewert
- 134,70
- Baujahr
- 1981
- Ausstelldatum
- 23.04.2018
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Gewerbe
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Wolfgang
- Name
- Sperz
- Strasse
- Wetterstraße
- Hausnummer
- 4
- PLZ
- 58313
- Ort
- Herdecke
- Email Zentrale
- info@sperz-immobilien.de
- Email Direkt
- wolfgang.sperz@sperz-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- 02330 / 9162 800
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 2500VGewHer0801
- Vermarktung
- Miete / Pacht
- Objektart
- Einzelhandel und Ladenlokal
Kosten
- Nettokaltmiete
- 3.700,00 €
- Provision
- 2,38 KM inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Fällig und zahlbar mit Unterschrift des Mietvertrages. inkl. MwSt.
Flächen
- Gesamtfläche
- 518,0 m²
- Bürofläche
- 20,0 m²
- Verkaufsfläche
- 411,0 m²
- Lagerfläche
- 87,0 m²
- Anzahl Stellplätze
- 4,0