- 58313 Herdecke
- Kaufpreis159.000,00 €
- Hausgeld412,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- CourtagehinweisZahlbar und fällig mit Unterzeichnung des Notarvertrages inkl. MwSt.
- Wohnfläche110,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,5
- Objektnummer 2300HerEW0910
Objektbeschreibung
Objekttitel
Barrierefrei wohnen
im "Terrassenwohnhaus Ardey"
Lage
Sehr ruhige aber verkehrsgünstige Lage. Nah zu den umliegenden Autobahnanschlüssen und kurze Wege zu Bus und Bahn. Schulen, Kindergärten im nahen Umfeld. Genießen Sie die Nähe der Naherholungsbereiche Hengsteysee und Harkortsee und die Ruhe der Einkaufsstadt Herdecke.
Ausstatt_beschr
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schwimmbad
- Sauna und Solarium im Haus
Fenster mit atmungsaktiven Holzrahmen. Oberböden mit Estrich oder Fliesen. Hell gefliest sind Bad und Gäste-WC. Vorhandene Kücheneinrichtung bietet noch ausreichend Platz für Tisch und Stühle und ist komplikationslos durch Sie zu ergänzen. Große Fensterflächen geben rundum den Blick ins Grüne frei. Zugang zum Haus barrierefrei möglich. Tiefgarage. Genießen Sie das Schwimmbad, die Sauna und das Solarium direkt im Haus sowie den Hausmeisterservice rund um die Uhr. Oberbodenbeläge wurden entfernt. Somit können Sie Ihren eigenen Geschmack / Ihre eigenen Vorstellungen sofort umsetzen. Balkone werden seitens der Verwaltung zeitnah saniert. Mit dem Kauf wird Ihnen aus den Rücklagen für diese Wohnung ein fünfstelliger Betrag übertragen. Insgesamt verfügt die Eigentümergemeinschaft per 31.12.2021 über gut 500.000 EURO Rücklagen. Die elektrischer Heizung und Warmwasseraufbereitung macht Sie frei vom Druck bezogen auf Heizungserneuerungen oder anderweitigen Energieproblemen. Sie benötigen nur den Strom aus der Steckdose. Die letzte Monatspauschale für das Komplettpaket Heizung, Strom, Wasseraufbereitung lag bei monatlich nur 120 EURO (3 Personen).
Objektbeschreibung
Schlafzimmer, Kinder-/ Gästezimmer oder Büro, Esszimmer, Wohnzimmer und Küche. Dazu eine bereits mit Möbeln und Geräten eingerichtete Wohnküche, ein Bad mit Wanne, Gäste-WC und ein, die Wohnung umlaufender Balkon mit einer Länge von gut 17 Metern. All dies bietet Ihnen diese attraktive Wohnung in einem gepflegten Wohnkomplex unweit der Herdecker Innenstadt. Gebaut als "Residenz Ardey-Blick", finden Sie noch heute den Hotelcharakter durch die Nummern an den einzelnen Wohnungen. Die frühere Rezeption und der Kiosk dient heute als Wohnraum.
Sonstige_angaben
Ihre Bewerbung bitte zunächst per Kontaktformular über das Internetportal. .Innenbesichtigung jederzeit nach Absprache möglich, da die Wohnung bereits freigezogen wurde.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Wanne
- Bodenart
- Stein, Dielen, Estrich
- Heizungsart
- Etage
- Befeuerung
- Elektro
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Kabel/SAT TV
- Abstellraum
- Bauweise
- Massiv
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 04.09.2028
- Energiekennwert
- 91,70 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Elektrönergie
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 1969
- Ausstelldatum
- 04.09.2018
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Wolfgang
- Name
- Sperz
- Strasse
- Wetterstraße
- Hausnummer
- 4
- PLZ
- 58313
- Ort
- Herdecke
- Email Zentrale
- info@sperz-immobilien.de
- Email Direkt
- wolfgang.sperz@sperz-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- 02330 / 9162 800
Kosten
- Kaufpreis
- 159.000,00 €
- Hausgeld
- 412,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Zahlbar und fällig mit Unterzeichnung des Notarvertrages inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 110,0 m²
- Nutzfläche
- 7,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Fläche Balkon / Terrasse
- 23,0
Zustand
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- NACH VEREINBARUNG
- Letzte Modernisierung
- 2004
- Frei ab
- 01.09.2023