- 44265 Dortmund
- Kaufpreis475.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche160,0 m²
- Grundstück 253,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 2024EFHDo0903
Objektbeschreibung
Objekttitel
Einfamilienhaus im WEG-Recht
Optimale Lage - gehobene Ausstattung
Lage
Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Baumarkt im Nahbereich und teils fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an den ÖPNV. Kurze Wege zu den nahegelegenen Autobahnen A1 und A45 sowie zur B54. Ortsteil gilt als bevorzugter Wohnbereich, auch weil die Nähe zur Dortmunder Innenstadt gegeben ist, aber auch diverse Sportvereine - u.a. ein Tennis-Club - bieten Freizeitmöglichkeiten. Mehrere bekannte Restaurants und Biergärten sorgen bei Bedarf für das leibliche Wohl.
Ausstatt_beschr
Fußbodenheizung, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Kamin, 1 Garage direkt am Haus mit möglicher Durchfahrt in den Garten und eine weitere separat auf der Grundstücksgrenze - beide mit elektrischen Selektionstoren - und eine hochwertige Ausstattung der Oberböden, der Kamin im Wohnbereich und die großzügige Grundrissgestaltung, geben dieser Immobilie eine kaum verbesserbare Ausstrahlung - innen wie außen. Die Einbauküche ist, so wie auf dem Foto abgebildet, im Kaufpreis enthalten.
Objektbeschreibung
Dieses, an ein vorher bereits vorhandenes Mehrfamilienhaus einseitig angebautes Einfamilienhaus im kubischen Baustil, steht als ein Teil der Gesamtimmobilie zum Kauf und gilt rein formal als Eigentumswohnung. Grund für den Verkauf, gern im persönlichen Gespräch. Baujahr, Bauweise, Ausstattung und Materialwahl sowie die geniale Erdwärmeheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung, ein auch für die Heizung und das Warmwasser umstellbarer 11 kW-Kamin, garantieren Ihnen ein langfristig gut gerüstetes neues Zuhause. 2 Garagen, Stellplätze und ein pflegeleichter Gartenteil mit Außenterrasse, 2 Bäder und 1 Gäste-WC lassen kaum Wünsche offen.
Sonstige_angaben
Ihre Bewerbung bitte zunächst über "Kontakt zum Anbieter" senden. Sie erhalten dann umgehend die genaue Anschrift, weitergehende Unterlagen und mögliche Termine für die Besichtigung vor Ort. Freue mich auf Ihre Bewerbung für diese sehr moderne und gut ausgestattete Immobilie. Näheres zum Thema "WEG-Recht" im Zusammenhang mit diesem Angebot dann gern nach Ihrer Interessentenmeldung.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Kamin
- Befeuerung
- Erdwärme
- Stellplatzart
- Garage, Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Dachform
- Flachdach
- Bauweise
- Massiv
- Energietyp
- Kfw70
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 31.10.2034
- Energiebedarf
- 33,25
- Energieträger
- Erdwärme
- Energieeffizienzklasse
- A
- Baujahr
- 2010
- Ausstelldatum
- 31.10.2024
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Wolfgang
- Name
- Sperz
- Strasse
- Wetterstraße
- Hausnummer
- 4
- PLZ
- 58313
- Ort
- Herdecke
- Email Zentrale
- info@sperz-immobilien.de
- Email Direkt
- wolfgang.sperz@sperz-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- 02330 / 9162 800
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 2024EFHDo0903
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Einfamilienhaus und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 475.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 160,0 m²
- Grundstücksfläche
- 253,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 4,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2010
- Zustand
- Neuwertig
- Frei ab
- nach Vereinbarung