Wieso es Sie Geld kostet, Ihr Haus ohne mich als Makler zu verkaufen
Kostenfaktor als Hauptargument
Wenn Sie ihr Haus verkaufen, stehen Sie meist vor der zentralen Frage: Verkaufe ich mein Haus mit oder ohne Makler:in?
Genau bei dieser Frage wird meist zu wenig nachgedacht, da der Kostenfaktor einer der Hauptargumente ist, wonach entschieden wird. Für viele ist daher die Maklerprovision ein Hauptargument, sich gegen eine:n Makler:in zu entscheiden. Die Arbeit, welche ich als Makler für Sie übernehme, wird meist gar nicht berücksichtigt. Auch der Zeitaufwand wird meist außen vorgelassen. Betrachten Sie nur den Kostenfaktor, kann ich Ihnen sagen, dass Sie auch ohne Makler:in eine Menge Geld bezahlen.
Dokumentenbeschaffung
Verkaufen Sie ihr Haus ohne Makler:in, so müssen Sie eine:n Notar:in verständigen, um den genauen Wert der Immobilie herauszufinden. Je höher der Verkaufswert der Immobilie ist, desto höher ist auch der Preis, den Sie bezahlen müssen. Werden dann wichtige Aspekte vergessen, wie zum Beispiel Mängel oder Fehlfunktionen an der Immobilie, kann das sehr teuer für Sie werden. Für den Notartermin müssen Sie zudem wichtige Dokumente vorlegen, wie beispielsweise den aktuellen Grundbuchauszug. Sollte dieser fehlen, führt dies zu weiteren Komplikationen. Ein:e Makler:in kümmert sich um alle wichtigen Dokumente und übernimmt auch, mit ihnen gemeinsam, die Vertragsverhandlungen.
Falscher Verkaufspreis
Zudem kann es für Sie auch zu einem Problem werden, wenn Sie den Verkaufspreis selbst zu hoch oder zu niedrig ansetzen. Ist er zu niedrig, machen Sie Verluste, die Sie vielleicht nur schwer tragen können. Setzen Sie den Verkaufspreis der Immobilie zu hoch an, kann es vorkommen, dass das Kaufinteresse sinkt. So zieht sich der Verkauf immer weiter und Sie sitzen auf Kosten, welche vermeidbar sind. Zudem ist der Zeitpunkt des Verkaufs ein entscheidender Faktor. Ist die Nachfrage momentan gering, können Sie den Verkaufspreis nicht so hoch ansetzen, als in einem Zeitraum mit hoher Nachfrage. Als Makler bringe ich fachspezifische Erfahrung mit und weiß genau, in welchem Preissegment sich Ihre Immobilie befindet und helfe Ihnen dabei, das bestmögliche Angebot zu erreichen.
Schlechte Vermarktung
Auch bei der Vermarktung entstehen Kosten, welche teilweise überflüssig sind. Diese sparen Sie sich in Zusammenarbeit mit mir als Makler, da sie in der Maklercourtage enthalten sind. Eine einfache Anzeige im Internet oder in der Zeitung reicht meist allein nicht mehr aus. Die Präsentation der Anzeige ist entscheidend. Schließlich wollen Sie Ihre Immobilie attraktiv und kompetent auftreten lassen. Wenn Sie keine oder kaum Erfahrungen darin haben, gute Anzeigen zu erstellen, bringen diese Schwierigkeiten mit sich. Sie sind sehr zeit-, kosten- und arbeitsintensiv. Wirkt die Anzeige nicht professionell, melden sich wenige oder unseriöse Interessenten bei Ihnen. Dies kann Sie viele Nerven und Zeit kosten. Als Makler kenne ich mich mit Immobilienanzeigen bestens aus und sorge dafür, dass Sie viele seriöse Kaufangebote erreichen.
Es können eine Vielzahl an Kosten auf Sie zukommen, wenn Sie Ihre Immobilie ohne eine:n Makler:in zu verkaufen. Dazu kommt der zusätzliche Arbeits- und Zeitaufwand, welcher mit einer Menge Stress zusammenhängt.
Kontaktieren Sie mich und wir finden gemeinsam den optimalen Weg Ihre Immobilie zu verkaufen. Ich begleite Sie durch den gesamten Verkaufsprozess und stehe Ihnen bei all Ihren Fragen zur Verfügung und mit Rat und Tat zur Seite.
