Ihr Immobilienmakler in Herdecke

Beschreibung

Ein Zweifamilienhaus mit Geschichte und neuzeitlicher Gestaltung und Ausstattung.
Genießen Sie den Flair eines Altbaus: hohe Decken, große und hohe Fenster, viel Raum, optische Highlights in Holz und Stein. Dazu: aktuelle Technik von der Brennwert-Therme bis zur Smart-Home-Lichtsteuerung von unterwegs.
Das Basisbaujahr 1898 finden Sie im Gewölbekeller mit extrem hohen Decken, den handwerklich aufwendig gestalteten Treppen und Geländern – 2020 das Jahr der neuen Fenster mit Dreifachverglasung und vielen Modernisierungen bis zum Jahr 2013. 3 Bäder mit Tageslicht, großzügige Raumaufteilung, 2 Kaminöfen im Haus.
Sehr ansprechender Außenbereich mit Stellplätzen, Großgarage, Partyraum, Pool und Gartenhäuschen. Lediglich die Fassade zur Strasse bedarf einer Reinigung.


175
Wohnfläche m2

11
Zimmer

3
Badezimmer

Objekt ID

2000WiZH0201

Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche

175 m2

Baujahr

1898

Status

Zu verkaufen

Preis

395.000 €

360°-Rundgang

Weitere Details

Typ: Mehrfamilienhaus Zimmer: 11
Etagenzahl: 2 Badezimmer: 3
Wohnfläche ca.: 175 m² Garage/Stellplätze: 4 Stellplätze
Nutzfläche ca.: 30 m²
Grundstück ca.: 540 m²
Bezugsfrei ab: 1. Juni 2020

Kosten

Kaufpreis: 395.000 € Provision für Käufer: Nein

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1898 Energieausweis: liegt vor
Objektzustand: vollständig renoviert Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung Endenergieverbrauch 99 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung

Sehr anspruchs- und geschmackvoll eingerichtete und ausgestattete Immobilie in zentraler Lage. Optimale Heiztechnik, hochwertige 3-fach-Verglasung der Fenster.

Extrem viele Räume und insofern auch sehr gut nutzbar für Großfamilie oder als tasächliches 2-Familienhaus. Zusätzlich Apartment im Spitzboden möglich – dort selbst Küchenanschlüsse und Bad mit WC vorhanden.

Fliesen bzw. Dielenböden und hochwertiges Laminat als Bodenbeläge. Zeitlose und helle Badeinrichtingen. Rustikal trifft Fachwerk aber auch Glattputzwände. Überwiegend indirekte Beleuchtung (LED).
Einbauküche – wenn gewünscht – und weitere Möblierungen nach Vereinbarung möglich.

Partyraum
Pool und Partyraum mit allen Extras im Kaufpreis enthalten. Bestehende Garantien und Gewährleistungen gehen auf Käufer über.

Lage

Witten-Annen – Ortsteil mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten im Nahbereich. Ortszentrum Annen und Witten gut erreichbar.
Gute Anbindung an die Buslinien.
Optimale Anbindung an das Autobahnnetz A 43/44 und A 45.

Sonstiges

Ihre Bewerbung bitte ausschließlich über die Kontaktaufnahme von ImmoScout24. Exposéunterlagen, Adressnennung und Terminübersichten zur Innenbesichtigung erhalten Sie danach unaufgefordert.

Genießen Sie den 360°-Rundgang.

Danke für Ihr Verständnis!

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Merkmale

NAbstellraum

NBadewanne

NDusche

NEinbauküche

NGäste-WC

NTageslichtbad

NTerasse


Makler

Wolfgang Sperz

Wolfgang Sperz

Immobilienmakler

  • (02330) 91 62 800
  • (0160) 9799 8383
  • info@sperz-immobilien.de
  • www.sperz-immobilien.de

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