Ihr Immobilienmakler in Herdecke

Beschreibung

Sie lieben es etwas außerhalb und im Grünen zu wohnen – dann sollten wir miteinander reden ! An diesem Standort entstehen in Erweiterung eines komplett sanierten Mehrfamilienhauses einmal 2 und einmal 5 Neubauwohnung als KfW 70 – Haus. Alle Wohnungen mit Balkon und / oder Loggia. Neben der hier angebotenen 3,5-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen, stehen noch 6 weitere 2,5-Zimmer-Wohnung zwischen 49 und 64 m² zur Auswahl. Weitere Grundrisse und Preise bitte anfragen. Stellplatz kann für jede Wohnung dazu erworben werden – 2 Garagen stehen noch zum Kauf.


85
Wohnfläche m2

3.5
Zimmer

1
Badezimmer

Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche

85 m2

Baujahr

2019

Status

Zu verkaufen

Preis

227.500 €

Weitere Details

Typ: Sonstige Zimmer: 3,5
Etagenanzahl: 1 Schlafzimmer: 2
Wohnfläche ca.: 85 m² Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 2 Stellplätze

Kosten

Kaufpreis: 227.500 € Provision für Käufer: Nein
Garage/Stellplatz-Kaufpreis 13.000 €

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2019 Energieausweis: liegt vor
Objektzustand: Erstbezug Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Zentralheizung Endenergiebedarf 50,49 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: B

Ausstattung

Sie erwerben eine Wohnung nach allerneuesten Standard. Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, optimale Dämmung und Isolierung, großzügige Raumaufteilung mit großen Fensterflächen und Balkonen, Terrassen oder Loggien in nicht alltäglicher Form und Ausführung. Preise verstehen sich ohne Maler- und Spachtelarbeiten, Oberbodenbeläge und Sockelleisten (betrifft nur nicht geflieste Räume). Sie können diese Arbeiten aber gern zusätzlich beauftragen und so von günstigen Einkaufspreisen profitieren. Aktueller Baustand: begehbarer Rohbau, Fenster eingebaut, Dachisolierung erfolgt.

Lage

Hünger, der ländliche Stadtteil von Wermelskirchen – an der Straße, die Wermelskirchen mit Burg an der Wupper verbindet – und wunderschön eingebunden in den Naturpark Bergisches Land. Optimale Anbindung an die A1. Vom Kreuzweg hinter der Grundschule Hünger sind bei gutem Wetter der Kölner Dom und das Siebengebirge zu sehen. Insgesamt gute Infrastruktur.

Sonstiges

Ihre Bewerbung bitte zunächst über den Kontaktbereich Anbieter. Besichtigungen vor Ort gern an Wochenenden. Individuelle Termine sprechen Sie bitte direkt ab sobald Ihnen die Exposéunterlagen vorliegen. Vielen Dank.

Merkmale

NBadewanne

NBalkon

NDusche

NFußbodenheizung

NGäste-WC

NTageslichtbad


Makler

Wolfgang Sperz

Wolfgang Sperz

Immobilienmakler

  • (02330) 91 62 800
  • (0160) 9799 8383
  • info@sperz-immobilien.de
  • www.sperz-immobilien.de

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