Ihr Immobilienmakler in Herdecke

Beschreibung

Sie suchen eine Eigentumswohnung die gepflegt, attraktiv, modern, zweckmäßig, modernisiert und renoviert ist – dann sind Sie hier genau richtig !
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Westende bietet all diese Vorzüge und noch ein bisschen mehr. Ansprechende Aufteilung, Sicherheit, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein modernes Erscheinungsbild. Und on top eine Loggia mit tollem Panoramablick. Ein gut gefüllter Rücklagentopf vermeidet Sonderzahlungen.


81
Wohnfläche m2

3.5
Zimmer

1
Badezimmer

Objekt ID

2020EWHer1001

Objekttyp

Eigentumswohnung

Wohnfläche

81 m2

Baujahr

1982

Status

Zu verkaufen

Preis

199.000 €

Grundrisse

360°-Rundgang

Weitere Details

Typ: Etagenwohnung Zimmer: 3,5
Etagenzahl: 1 Badezimmer: 1
Wohnfläche ca.: 81 m² Schlafzimmer 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Garage/Stellplätze: 2 Stellplätze

 

Kosten

Kaufpreis: 199.000 € Provision für Käufer: 4,64 % inkl. ges. MwSt.
fällig und zahlbar mit Abschluss Notarvertrag

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1982 Energieausweis: liegt vor
Objektzustand: Neuwertig Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung Endenergieverbrauch 87 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Strom Energieeffizienzklasse: C

 

Ausstattung

Die drei K’s : Küche, Kamin (Fa. Hark) und kein großer Handlungsbedarf. All dies vereinigt dieses Immobilienangebot.
Kamin mit Frischluftzufuhr. „Alma“-Einbauküche mit teils neuen Geräten, granitfarbene Arbeitsplatten, Schränke mit Einzugssystem und Arbeitsbeleuchtung unter den Hochschränken. Rollläden elektrisch – teils mit Zeitschaltuhr. Hochwertige Schiebetüren in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer erhalten Raum und Stellflächen.
Bad mit Fenster, Lackspanndecke, Strahlersystem, Handtuchwärmer und Twinline Duschbadewanne von Artweger.
Neue Steuergeräte für die Fußbodenheizung. Wohnungseingangstür als Sicherheitstür. Oberböden mit Fliesen, Laminat oder Parkett. Anzahl Steckdosen optimiert. Eigene Wasseruhren. Gäste-WC und Abstellraum.
Neben einem Kellerraum bietet die Gemeinschaft auch eine Waschküche. Ausreichend Stellplätze vor dem Haus und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Lage

Herdecke – Stadt der Ruhrseen.

Mit aktuell knapp 23.000 Einwohnern, der gemütlichen Altstadt, den Rad- und Wanderwegen und vielen weiteren Freizeitmöglichkeiten, bietet unsere Stadt all das, was Großstädte vermissen lassen. Wochenmarkt, regelmäßige Livemusik-Termine im „The Skakespeare“, tolle Stadtfeste (wenn nicht gerade Corona wütet) machen das Wohnen hier lebenswert.

Optimale Anbindungen an das Straßennetz und Zug- und Bahnverbindungen ins Umfeld und eine ansprechende Infrastruktur machen das Leben leichter.

Sonstiges

Der „360°-Rundgang“ vermittelt Ihnen erste Eindrücke. Je nach Maßgabe der Corona-Richtlinien biete ich Ihnen Onlinebesichtigungen oder vor-Ort-Termine an.

Ihre Erstmeldung bitte nur über Kontaktaufnahme zum Anbieter bei z. B. ImmoScout24.de. Telefonische weitergehende Fragen beantworte ich Ihnen gern danach.

Die Interessentenmeldungen dienen mir u. a. auch zur Entscheidungsfindung, da dort Tag und Uhrzeit festgehalten sind und so entschieden werden kann nach dem Prinzip „… wer zuerst kommt – malt zuerst …“.
Besser – meine ich – als die oft gewählten „Bieterverfahren“. 

Zur Exposéanfrage werden Sie weitergeleitet zu ImmobilienScout24

Merkmale

NAbstellraum

NBadewanne

NBalkon

NDusche

NEinbauküche

NGäste-WC

NTageslichtbad


Makler

Wolfgang Sperz

Wolfgang Sperz

Immobilienmakler

  • (02330) 91 62 800
  • (0160) 9799 8383
  • info@sperz-immobilien.de
  • www.sperz-immobilien.de

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