Ihr Immobilienmakler in Herdecke

Beschreibung

Sie lieben ein ruhiges Umfeld, großzügige Räumlichkeiten – dann genießen Sie zunächst die Bilder mit dem 360-Rundgang. Doppelhaushälfte aus Anfang der Siebziger Jahre in ruhiger und doch zentraler Lage. 3 Ebenen und auf jeder finden Sie Terrassen und Balkone. Gute Bausubstanz. Hanglage. Oel-Heizung. Große Fensterflächen bringen Licht. Näheres gern in der persönlichen Beratung vor Ort.


212
Wohnfläche m2

7
Zimmer

2
Badezimmer

Objekt ID

12069

Objekttyp

DHH

Wohnfläche

212 m2

Baujahr

1972

Status

Zu verkaufen

Preis

310.000 €

Weitere Details

Typ: Doppelhaushälfte Zimmer: 7
Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 21 m² Badezimmer: 2
Nutzfläche: 22 m² Garage/Stellplatz: 2 Garagen
Bezugsfrei ab: sofort

Kosten

Kaufpreis: 310.000 € Provision für Käufer: Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1972 Energieausweis: liegt vor
Objektzustand: Renovierungsbedürftig Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstattung: Normale Qualität Endenergieverbrauch 345,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

Großzügige Badbereiche – massive Holztreppen – ein rötlicher, zeitloser Klinkerbelag auf allen sonstigen Böden. Aufwendige und rustikale Echtholzbereiche – eine Holzbalkendecke im Wohnbereich – ein großer Kamin vermitteln ein wenig Gutsherrenoptik. 2 Bäder und 1 Gäste-WC bieten Möglichkeiten auch für die größere Familie. Separater Eingang für Einlieger oder Büro vorhanden. Büro / Einlieger kann in 2 Varianten – 1. ca. 45 m² und 2. ca. 75 m² – genutzt werden. 2 Garagen und 1 – 2 weitere Stellplätze sowie eine massive Blockhütte im Garten runden dieses Angebot ab.

Lage

Stadtnahe Lage. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die umliegenden Autobahnen (A1, A45) und Bundesstrassen (B54). Schulen, Kindergärten im Umfeld. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Herdecker Innenstadt.

Sonstiges

Weitere Einzelheiten im persönlichen Gespräch und über die Ansichten beim 360°-Rundgang. Bitte Ihre Erstmeldung möglichst nicht telefonisch sondern über die Portale im Internet. Dies zum Schutz unserer Auftraggeber. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Merkmale

NAbstellraum

NBadewanne

NBalkon

NDusche

NGäste-WC

NLoggia

NTageslichtbad

NTerasse


Makler

Wolfgang Sperz

Wolfgang Sperz

Immobilienökonom

  • (02330) 91 62 800
  • (0160) 97 99 83 83
  • info@sperz-immobilien.de
  • www.sperz-immobilien.de

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