Ihr Immobilienmakler in Herdecke

Beschreibung

3 sehr attraktive Eigentumswohnungen – barrierefreie Zuwegung – Garage und Stellplatz – Keller – kostengünstige Erdwärmepumpe.
Hier: Wohnung Erdgeschoss mit Terrasse und Gartennutzung.
In der Nähe der Schanze auf Herdecker Seite, entsteht ein anspruchsvoller Neubau mit nur 3 Wohneinheiten auf einem Grundstück von knapp 1.000 m². Platz für Garagen und Stellplätze und weit genug entfernt von der Strasse (ca. 23 Meter), trotzdem aber mit Schallschutzfenstern und – wenn Sie dies wollen – etagenweiser Innenbelüftung.
3 sehr komfortable Wohneinheiten – gern stelle ich Ihnen die Grundrisse und Ausstattung vor und bespreche mit Ihnen Ihre individuellen Wünsche.


120
Wohnfläche m2

3.5
Zimmer

1
Badezimmer

Objekttyp

Eigentumswohnung

Wohnfläche

120 m2

Baujahr

2019

Status

Zu verkaufen

Preis

375.000 €

Weitere Details

Typ: Terrassenwohnung Zimmer: 3,5
Etagenanzahl: 1 von 3 Schlafzimmer: 2
Wohnfläche ca.: 120 m² Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: sofort Garage/Stellplatz: 2 Stellplätze

Kosten

Kaufpreis: 375.000 € Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld: 250 € fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2019 Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich
Objektzustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

barrierefreie Zuwegung
Die kompletten Daten der Ausgestaltung und die Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie mit dem Exposé. Konventionelle Bauweise mit aufwendiger Wärmedämmung. Ein Staffelgeschoss schließt das Bauprojekt nach oben ab – keine aufwendige Dachkonstruktion und Verlust von wertvoller Wohnfläche. Günstige Heizung durch Erdwärme.
Immobilie wird erstellt gemäß K f W – E f f i z i e n z h a u s 70.
Schöne helle Räume – Platz zu den Nachbargebäuden – optimale Südwest-Ausrichtung von Terrasse und Balkonen. Garage mit E-Motor, Sektionaltor mit Fernbedienung, Stellplatz inkl. kompletter Pflasterung Wege und Zufahrt.

Lage

Fast unmittelbar hinter der Ortsgrenze zu Dortmund auf der Herdecker Seite gelegen. Gute Verkehrsanbindungen. Einkauf etc. erfordert Mobilität. Busverbindung fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Herdecker Innen- und Altstadt nur 3 Kilometer entfernt.
Optimale Freizeitmöglichkeiten. 2 Golfclubs in unmittelbarer Nähe. Hengsteysee , Ruhrpromenade und Harkortsee bieten Raum für Spaziergänge, Radwanderungen und Laufstrecken.
Der gemütliche Altstadtbereich von Herdecke bietet eine Vielfalt von ausgefallenen Geschäften, Cafés, Restaurants und Eissalons.

Sonstiges

Gern bieten wir Ihnen einen Gesprächstermin mit dem planenden und ausführenden Architekturbüro und dem Grundstückeigentümer. Sie haben noch Wünsche oder Vorschläge ? Jetzt ist die beste Gelegeheit diese anzubringen !

Zur Exposéanfrage werden Sie weitergeleitet zu ImmobilienScout24

Merkmale

NAbstellraum

NBadewanne

NDusche

NFußbodenheizung

NGäste-WC

NTageslichtbad

NTerasse


Makler

Wolfgang Sperz

Wolfgang Sperz

Immobilienmakler

  • (02330) 91 62 800
  • (0160) 9799 8383
  • info@sperz-immobilien.de
  • www.sperz-immobilien.de

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