Ihr Immobilienmakler in Herdecke

Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz, pflegeleichtem Grundstück in ruhiger aber zentraler Lage? Dann sollten wir uns unterhalten.
Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen: 180 m² Wohnfläche – aktuell aufgeteilt auf 8 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, diverse Abstellräume und ein großer Kellerbereich mit Potential zum Wellnessbereich. Haus in gepflegtem Zustand im Stil der Endachtziger. Haustechnik in optimalem Zustand.
Grundstück insgesamt 254 m². Garage und Stellplatz direkt vor der Haustür.
Die Wohnung im DG ist in sich abgeschlossen und kann als Ferien- oder Singlewohnung auch vermietet werden.


180
Wohnfläche m2

8
Zimmer

2
Badezimmer

Objekttyp

Reihenmittelhaus

Wohnfläche

180 m2

Baujahr

1983

Status

Zu verkaufen

Preis

279.000 €

Weitere Details

Typ:ReihenmittelhausZimmer:8
Etagenanzahl:2Schlafzimmer:5
Wohnfläche ca.:180 m²Badezimmer:2
Grundstück ca.:254 m²
Bezugsfrei ab:nach VereinbarungGarage/Stellplatz:1 Garage, 2 Stellplätze

Kosten

Kaufpreis:279.000 €Provision für Käufer:4,76 % inkl. ges. MwSt.
fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:1983Energieausweis:liegt vor
Objektzustand:gepflegtEnergieausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausstattung:Gehobene QualitätEnergie­verbrauchs­kennwert:84,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:StromC

 

Ausstattung

Kamin;
Fußbodenheizung (Elektro); Fenster kunststoffbeschichtetes Aluminium mit Isoverglasung. Leitungen in gutem Zustand – ebenso die Hauselektrik. Dachboden wäre noch zu dämmen. Heizwerte aber insgesamt als gut zu bezeichnen. Der auf neuestem Stand befindliche Kamin ist nicht nur optisch ein Highlight – auch energetisch eine wirksame Kostenbremse. Alle Bäder mit Dusche und Wanne, teils Doppelwaschbecken. Gäste-WC und ein wie Wohnraum ausgestatteter Kellerbereich runden dieses tolle Angebot ab.

Lage

Sehr ruhig gelegen. Optimale Verkehrsanbindungen. Gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten im nahen Kirchende und im 3 Kilometer entfernten Herdecke. Schulen, Kindergärten im Nahbereich. Gute bis sehr gute Anbindung an das umliegende Fernstraßennetz.

Sonstiges

Ihre Anfrage bitte zunächst unbedingt über das Kontaktfeld bei z. B. ImmoScout24. Weitere Einzelheiten und Terminabsprache zur Innenbesichtigung dann, wenn mir Ihre Daten übermittelt wurden.
Nur telefonische Anfragen reichen nicht.
Vielen Dank.

Merkmale

NAbstellraum

NBadewanne

NBalkon

NDusche

NEinbauküche

NFußbodenheizung

NGäste-WC

NTageslichtbad

NTerasse


Makler

Wolfgang Sperz

Wolfgang Sperz

Immobilienmakler

  • (02330) 91 62 800
  • (0160) 9799 8383
  • info@sperz-immobilien.de
  • www.sperz-immobilien.de

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