Ihr Immobilienmakler in Herdecke

Beschreibung

Aktuell aufgeteilt für 3 – 4 Wohneinheiten. Stark renovierungs- und sanierungsbedürftig. Eine Garage direkt am Haus und drei weitere freistehende Garagen – teilweise vermietet. Erstbezug in 1967. Haustechnik auf dem Stand Ende der Sechziger. Keller / Souterrain trocken. Aussendämmung mit Kunststoffplatten (erweckt den Anschein von Klinker- oder Riemchenverkleidung) auf Lattung mit Dämmwolle. Fenster mit Holzrahmen und Einfachverglasung fallen ebenfalls in die erforderlichen Renovierungsarbeiten. Bäder und Leitungen ebenfalls auf dem Niveau des Basisbaujahres. Fazit: viel Potential – aber auch zu tun.


230
Wohnfläche m2

12
Zimmer

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche

230 m2

Baujahr

1966

Status

Zu verkaufen

Preis

269.000 €

Weitere Details

Typ: Mehrfamilienhaus Zimmer: 12
Wohnfläche ca.: 230 m²
Grundstück ca.: 623 m²
Bezugsfrei ab: sofort Garage/Stellplatz: 4 Garagen

Kosten

Kaufpreis: 269.000 € Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
fällig und zahlbar mit Beurkundung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1966 Energieausweis: liegt vor
Ausstattung: Normale Qualität Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung Endenergieverbrauch 176,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

Holzdecken und Holzeinbauten gehören zum Stil der späten Sechziger. Eine Terrasse zur Wohnung im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss. Dach nicht isoliert. Derzeit stehen 12 Zimmer auf 4 Ebenen zur Verfügung. Vier Bäder und ein Duschbad im Souterrain / Keller. 4 Wohneinheiten können als abgeschlossen bezeichnet werden. Grundstück teils hanglastig aber pflegeleicht angelegt. Vereinbaren Sie einen Termin vor Ort und verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck. Lageplan, Pläne etc. erhalten Sie mit dem Exposé.

Sonstiges

Nur persönliche Bewerbungen – zunächst über das Kontaktformular – gewünscht.
Keine Adressnennung bei telefonischen Anfragen !
Bonitätsunterlagen absolute Bedingung.

Danke für Ihr Verständnis!

Sonstiges

Sie sind interessiert, dann melden Sie sich über das Internetportal mit Ihrem Namen, Anschrift und Telefonnummer bitte schriftlich – Kontakt zum Anbieter anklicken und dort die Daten eintragen. Weitergehende Informationen und Absprache Innenbesichtigung danach gern auch telefonisch.
Keine Adressnennung bei telefonischen Anfragen !

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Merkmale

NBalkon

NTerasse


Makler

Wolfgang Sperz

Wolfgang Sperz

Immobilienökonom

  • (02330) 91 62 800
  • (0160) 97 99 83 83
  • info@sperz-immobilien.de
  • www.sperz-immobilien.de

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