Ihr Immobilienmakler in Herdecke

Beschreibung

In fußläufiger Lage zur Herdecker Innenstadt biete ich Ihnen hier eine gemütliche Wohnung in sehr gut renoviertem und saniertem Zustand.
Sie können – wie man so schön sagt – Möbel reinstellen und einziehen. Dies allerdings erst ab Mai 2020, da dann erst die neue Wohnung der jetzigen Eigentümer fertig gestellt sein wird.
Neben der Hausgeldzahlung von rund 250 EURO/Monat, rechnen Sie bitte noch mit rund 95 EURO für Heizkosten und rund 27 EURO für Grundbesitzabgaben. Wenn Sie noch in 2019 kaufen und zahlen wollen, ist ein zeitbefristetes Mietmodell denkbar. Sie werden Eigentümer – die Verkäufer werden bis Ende 04/2020 dann Ihre Mieter. Würde alles im Kaufvertrag festgeschrieben – auch die Höhe der Miete etc. Wenn Sie warten wollen – auch gut.

Genießen Sie die barrierefreie Zuwegung zur Wohnung (Aufzug), den super großen Balkon mit tollem Blick und Sonne vom Mittag bis in den Abend. Kellerraum auf Wohnungshöhe – auch hier also treppenfrei. Gesunde Eigentümergemeinschaft – ohne Investitionsstau. Notwendige Dachsanierungen gehen per 15.8.2019 noch zu Lasten der aktuellen Eigentümer.


81
Wohnfläche m2

3.5
Zimmer

1
Badezimmer

Objekt ID

1900HerEW0705

Objekttyp

Eigentumswohnung

Wohnfläche

81 m2

Baujahr

1971

Status

Zu verkaufen

Preis

162.000 €

Weitere Details

Typ: Etagenwohnung Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 1
Wohnfläche ca.: 81 m² Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: 1. Mai 2020

Kosten

Kaufpreis: 162.000 € Provision für Käufer: 4,76 % inkl. ges. MwSt.
fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Hausgeld: 250 €/Monat

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1971 Energieausweis: liegt vor
Objektzustand: neuwertig Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung Energie­ver­brauchs­kennwert: 102,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärmer Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ausstattung

Das Badezimmer ist neu – das Gäste-WC ebenso. Der Balkon wurde komplett saniert und in exklusiver Ausstattung. Fenster neu – Dreifachverglasung.
Wohnung komplett ohne Renovierungsstau. Heizung erfolgt über die Fernwärme. Aktuell ergänzt – weil etwas kostengünstiger – durch Infrarot-Wandbildheizungen (zunächst nicht im Kaufpreis enthalten).
Enthalten aber eine fast neuwertige Einbauküche mit allen Geräten. Aktuell haben die Eigentümer eine Garage angemietet – dies sollte auch für die neuen Eigentümer gelten.
Genießen Sie den 360°-Rundgang und holen Sie sich so Appetit auf mehr Informationen.

Lage

Nur wenige Fußminuten zur Herdecker Innenstadt.
Gute Verkehrsanbindungen sowohl zum umliegenden Autobahnnetz als auch bezogen auf den ÖPNV.

Sonstiges

Ihre Anfrage bitte zunächst über das Kontaktformular bei ImmoScout24. Sie erhalten alle weiteren Informationen und auch die eventuellen nächsten Termine.

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Merkmale

NBadewanne

NBalkon

NDusche

NEinbauküche

NGäste-WC


Makler

Wolfgang Sperz

Wolfgang Sperz

Immobilienmakler

  • (02330) 91 62 800
  • (0160) 9799 8383
  • info@sperz-immobilien.de
  • www.sperz-immobilien.de

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