- 58313 Herdecke
- Nettokaltmiete1.470,00 €
- Warmmiete1.720,00 €
- Nebenkosten250,00 €
- Heizkosten130,00 €
- Kaution2.500,00 €
- Provision1,19 KM inkl. MwSt.
- Courtagehinweisfällig und zahlbar mit dem Tag der Vertragsunterzeichnung inkl. MwSt.
- Objektnummer 2200HerrMG1201
Objektbeschreibung
Objekttitel
Ihre Idee zur Bereicherung der Innenstadt !
Ladenlokal in TOP-Lage in Herdecke
Lage
Optimale Verkehrsanbindung in der Ortsmitte von Herdecke. Rundum viele Parkmöglichkeiten. Platz für Anlieferungen. Ein ausgewogenes Angebotsumfeld im Umfeld.
Ausstatt_beschr
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 1a Lage in Herdeckes Altstadt
Hochwertige große Bodenfliesen, komplett neue indirekte Beleuchtung, gedämmte Fassade, optimierte Heizwerte dank Fernwärme, moderner Badbereich mit Toilette und durch die offene Bauweise viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sechs Fenster bieten Sichtbarkeit für Ihre Angebote oder Dienstleistung. . Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir und planen Sie Ihre berufliche Zukunft in Herdecke.
Objektbeschreibung
Fast barrierefreier Zugang, großer, mit vielen Fenstern versehener Verkaufsraum - ansprechende räumliche Teilung. Knapp 150 Quadratmeter bieten Ihnen optimale Sichtbarkeit als Ladenlokal. Seitens der Stadt Herdecke gilt für die Belegung hier: Einzelhandel und - je nach Konzept - auch soziale Dienstleistungen - Vorlage eines Businessplans erforderlich. Ein Vorraum, ein Lagerraum und ein Büro, mit ebenfalls viel Lagerkapazität, allen Anschlüssen für Küchengeräte, Waschmaschine etc. macht dieses Ladenlokal in bester Lage der Fachwerkstadt Herdecke zu Ihrem neuen Standort. Eine zweite Toilette ist möglich. Mietdauer unbefristet.
Sonstige_angaben
Nachdem jetzt im Mai seitens der DEW21 die neuen Gaspreise für den Rest des Jahres festgelegt worden sind, wurden die Nebenkosten entsprechend angepasst. Ihre Bewerbung bitte zunächst über das Kontaktformular bei ImmoScout oder über meine Webseite. Sie erhalten dann weitergehende Informationen; Grundriss und mögliche Termine für einen Vor-Ort-Termin. Kaution, gern auch als Bürgschaft.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bodenart
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Fern
- Abstellraum
- Dachform
- Satteldach
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 23.12.2032
- Energiekennwert
- 67,60 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse
- B
- Baujahr
- 1905
- Ausstelldatum
- 23.12.2022
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Wolfgang
- Name
- Sperz
- Strasse
- Wetterstraße
- Hausnummer
- 4
- PLZ
- 58313
- Ort
- Herdecke
- Email Zentrale
- info@sperz-immobilien.de
- Email Direkt
- wolfgang.sperz@sperz-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- 02330 / 9162 800
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 2200HerrMG1201
- Vermarktung
- Miete / Pacht
- Objektart
- Einzelhandel und Ladenlokal
Kosten
- Nettokaltmiete
- 1.470,00 €
- Warmmiete
- 1.720,00 €
- Nebenkosten
- 250,00 €
- Heizkosten
- 130,00 €
- Kaution
- 2.500,00 €
- Provision
- 1,19 KM inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- fällig und zahlbar mit dem Tag der Vertragsunterzeichnung inkl. MwSt.
Flächen
- Gesamtfläche
- 147,0 m²
Zustand
- Zustand
- NEUWERTIG
- Letzte Modernisierung
- 2022
- Frei ab
- ab sofort