Ihr Immobilienmakler in Herdecke

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus den Siebzigern. 12 Parteien, Gemeinschftsbereich außen, Tiefgarage, geräumige Kellerräume mit Fahrradkeller und Trockenraum, verantwortungsbewußte Verwaltung – um nur einige Merkmale zur Gesamtimmobilie zu nennen. Sie wollen vermieten: optimale Vermietungschancen in dieser Region. Näheres gern im persönlichen Gespräch. Die Wohnung selbst freut sich auf neue Ideen der neuen Eigentümer. Technisch okay – optisch besteht Bedarf.


80
Wohnfläche m2

3.5
Zimmer

1
Badezimmer

Objekt ID

1900HerEW1101

Objekttyp

Eigentumswohnung

Wohnfläche

80 m2

Baujahr

1972

Status

Zu verkaufen

Preis

113.000 €

Weitere Details

Typ: Erdgeschosswohnung Zimmer: 3,5
Etage: 1 Schlafzimmer: 2
Wohnfläche ca.: 80 m² Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: 15.11.2019
Bonitätsauskunft: erforderlich

Kosten

Kaufpreis: 113.000 € Provision für Käufer: 4,76 % inkl. ges. MwSt.
fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1972 Energieausweis: liegt vor
Ausstattung: Einfache Qualität Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Objektzustand: Modernisiert End­energie­verbrauch: 90,7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 87 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über Wandheizkörper und wird mit einer wassergeführten Oelheizung (aktuelle Kosten Heizen 89 € / Monat) zentral versorgt. Anlage gut gewartet. Zuletzt in 10/2019 – Tankreinigung. Oberböden Fliesen und Laminat, im Wohnzimmer Parkett. Fenster – teils (Wohnraum braun und Holzrahmen) noch nicht ausgetauscht – aktuell ansonsten Kunststoff weiss mit Isoverglasung. Schöne Raumaufteilung. Perfekt für die junge Familie oder für all die Interessenten, die stadtnah und doch ruhig wohnen wollen.

Lage

Wohnen im Bereich Herdecke-Herrentisch. Knapp 2 Kilometer zur Stadtmitte. Schulen und Kindergärten im Nahbereich.
Gute bis sehr Verkehrsanbindung ÖPNV. Zum Bahnhof Herdecke ebenso knapp 2 Kilometer.
Schwimmbad, Freibad und Radwanderwege fußläufig erreichbar.
Tolles Freizeitangebot in ganz Herdecke. Historische Altstadt – bekannt durch gut erhaltene Fachwerkhäuser.

Sonstiges

Ihre Anfrage bitte zunächst über das Kontaktformular bei z. B. ImmoScout24. Sie erhalten dann alle relevanten Auskünfte per Email. Ebenso die geplanten Besichtigungstermne.
Vielen Dank.

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Merkmale

NBalkon

NDusche

NEinbauküche

NTageslichtbad


Makler

Wolfgang Sperz

Wolfgang Sperz

Immobilienmakler

  • (02330) 91 62 800
  • (0160) 9799 8383
  • info@sperz-immobilien.de
  • www.sperz-immobilien.de

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