Ihr Immobilienmakler in Herdecke

Beschreibung

Eine nicht alltägliche Immobilie, die ich Ihnen hier anbieten darf. Satte 117 Quadratmeter pures Wohngefühl mit einem wundervollen Blick in die Ferne und ins Grüne. Sehr eigen aber auch sehr edel eingerichtet.
2016 wurde der komplette 60er-Jahre-Grundriss (viele kleine Räume) über Bord geworfen und alles dafür getan, dass Frau oder / und Mann sich hier einrichtungstechnisch auslassen konnten.
Sehr großzügig für eine „Singlewohnung“ aber auch mehr als ausreichend für das anspruchsvolle Pärchen.


81
Wohnfläche m2

2
Zimmer

1
Badezimmer

Objekt ID

2100HerEW0502

Objekttyp

Eigentumswohnung

Wohnfläche

81 m2

Baujahr

1969

Status

Zu verkaufen

Preis

169.000 €

Weitere Details

Typ: Etagenwohnung Zimmer: 2
Etagenzahl: 8 von 8 Badezimmer: 1
Wohnfläche ca.: 81 m² Schlafzimmer 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Garage/Stellplätze: 1 Tiefgaragen-Stellplatz
       

 

Kosten

Kaufpreis: 169.000 € Provision für Käufer: 2,38 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld: 283 €   fällig und zahlbar mit Abschluss Notarvertrag

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 196 Energieausweis: liegt vor
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2018 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Objektzustand: Gepflegt Endenergieverbrauch 91,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Strom    

 

Ausstattung

Kücheneinrichtung in Wohnbar eingebaut.
Bad aufwendig gestaltet mit großer und bodentiefer Dusche. Modern gefliest mit der ganz persönlichen Note.
Teppichboden und Marmorfliesen lösen sich als Bodenbelag ab.
Ein großer über Eck verlaufender und überdachter Balkon umschließt die kompletten Wohnräume und bietet viel Platz für Sonne und Ferne.

Ungewohnt aber stilvoll, die Kücheneinrichtung umgeben von einem aufwendigen Tresen. Dieser bietet inmitten des Raumes viel Platz für Gäste und Besuch.
Diele bietet mit einem riesigen Einbauschrank viel Platz für Garderobe und alles, was nicht gesehen werden will.
Einbruchsichere Eingangstür mit massivem Schieberiegel bietet Schutz.
Ein helles und geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Balkonterrasse und einem verdeckten und begehbarem Schrank, lässt viel Platz für individuelle Gestaltung.
Das Haus selbst bietet einen Hausmeisterservice, Schwimmbad, Sauna und Solarium.
Eine Großgarage macht das Parken einfach.
Zwei große Aufzüge bringen Sie von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.

Lage

Sehr ruhige aber verkehrsgünstige Lage. Nah zu den umliegenden Autobahnanschlüssen und kurze Wege zu Bus und Bahn.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken im nahen Umfeld.
Das über die Grenzen Herdeckes hinaus bekannte Gemeinschaftskrankenhaus bietet Ihnen Sicherheit – auch wenn es mal nicht so rund läuft mit der Gesundheit.

Genießen Sie die Nähe der Naherholungsbereiche Hengsteysee und Harkortsee, die Ruhrauen und die Ruhe und Gelassenheit der Einkaufsstadt Herdecke.

 

Sonstiges

Immobilie steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Weitere Informationen und Termine zur Innenbesichtigung gern auch kurzfristig auf Anfrage.

 

Merkmale

NAbstellraum

NBalkon

NDusche

NEinbauküche


Makler

Wolfgang Sperz

Wolfgang Sperz

Immobilienmakler/Immobilienökonom

  • (02330) 91 62 800
  • (0160) 9799 8383
  • info@sperz-immobilien.de
  • www.sperz-immobilien.de

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