Ihr Immobilienmakler in Herdecke

Description

Eine gepflegte Immobilie aus Anfang der Achtziger Jahre sucht einen neuen Eigentümer und Nutzer! Haus mit bis zu 8 Zimmern. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar - auch gemischt privat und Gewerbenutzung. Sie mögen viel Grün um sich herum; eine Grundstücksfläche von über 1.700 m² erschreckt Sie nicht, Sie sind Gewerbetreibender, Selbständiger oder Freiberufler dann sollten wir uns diese Immobilie zusammen ansehen.

161
Area m2

Property Type

Gewerbe

Area

161 m2

Built in

1981

Immobilien Status

Zu verkaufen

Preis

330.000 €

Weitere Details

Miete-/Kaufobjekt: Kauf
Büro-/Praxisfläche: 161 m²
Verfügbar ab: sofort
Objektart: Büro- und Geschäftsgebäude

Kosten

Kaufpreis: 330.000 €
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1981
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 196,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

Viele Elemente können sehr gut dem Basisbaujahr 1981 zugeordnet werden. Treppengeländer und Raumteiler in der Diele in aufwendiger Schmiedearbeit gefertigt. Ein rustikaler Kaminofen – von der Diele aus zu befeuern – sorgt dadurch im gesamten Haus für wohlige Wärme. Gäste-WC an den Wohnbereich (EG) angrenzend und ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres separates WC im Schlaftrakt (OG). Im möglichen Einliegerbereich – mit eigenem Eingang – finden Sie Küche, Duschbad und 2 Zimmer. Mindestens 3 Garagen können noch erstellt werden. Heizung über Gasbrenner. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Großer Einfahrtsbereich mit Parkmöglichkeiten für diverse Fahrzeuge. Sie benötigen einen Hallenbau – auch dies ist hier möglich und seitens der Stadt auch gewünscht.

Lage

Nur knapp 5 Minuten zur Herdecker Innenstadt oder zum Nebenzentrum Kirchende. Gute Anbindung an das umliegende Autobahnnetz (A45 / A1).


Makler

Real Estate Agent

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