• Wohnen in der Villa Habig
  • großer Balkon mit Blick ins Grüne
  • Kennwert Energieausweis
  • Blick in den Garten
  • Diele - hell mit hohen Decken
  • ein Traum von Bad
  • Lichtspiele
  • einen Erker, den Sie lieben werden
  • der Wohnraum mit 2 Zugängen zum Balkon
  • Schlafzimmer
  • Traumhaftes neues Zuhause
180,00 €
Nebenkosten
1.320,00 €
Warmmiete
118,5 m²
Wohnfläche
3,5
Anzahl Zimmer
  • 58313 Herdecke
  • Nettokaltmiete980,00 €
  • Warmmiete1.320,00 €
  • Nebenkosten180,00 €
  • Heizkosten160,00 €
  • Kaution1.960,00 €
  • Wohnfläche118,5 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Objektnummer 2300HerM0901

Herdecke - Exklusiv Wohnen mit Villencharakter Genießen Sie den Flair der Zwanziger Jahre

Objektbeschreibung

Objekttitel

Exklusiv Wohnen mit Villencharakter
Genießen Sie den Flair der Zwanziger Jahre

Lage

Unmittelbar an der Ruhr zwischen Hengsteysee und Harkortsee gelegen, bietet die Stadt Herdecke im Ennepe-Ruhr-Kreis ein attraktives Arbeits- und Wohnumfeld für ihre rund 22.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Schon im Mittelalter als Marktplatz über die Region hinaus bekannt, hat sich Herdecke den Charme auch dank weitsichtiger Stadtplanung bis heute erhalten. So prägt ein ansprechender Mix aus städtebaulicher Moderne und historischem Ambiente das Stadtbild. Grüne Erholungsräume, herrlich Wander- und Radwege, erfolgreiche Unternehmen und die gleichzeitige Nähe zu mehreren Großstädten machen Herdecke für Jung und Alt zu einem beliebten Wohnort.

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Bad mit teils Marmorwänden, fast bodentiefer Dusche, einem großen Spülbecken und vielen Accessoires "in Memory of the Twenties". Ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, eine ungewöhnliche Küchenlösung, ein riesiger Essbereich mit Sonnenerker als z. B. Arbeitsplatz, ein Wohnraum, lichtdurchflutet und mit 2 Zugängen zum übergroßen Balkon. Genießen Sie den 360-Grad-Rundgang, um erste eigene Eindrücke zu erhalten.
Heizung erfolgt zentral über einen zukunftsorientierten Fernwärmezugang, Warmwasser über energiesparende Durchlauferhitzer. Neben einem Abstellraum können Sie noch einen weiteren Raum beanspruchen.

Objektbeschreibung

Sie lieben große Wohnräume, hohe Decken, dezente Stuckelemente in den Deckenbereichen, massive Landhaustüren - weiß, nostalgische und teils Doppeltüren und Doppelfenster, alte aber gepflegte Echtholzböden, pompöse Badgestaltung - dann sollten wir uns kennenlernen und Sie dieses wirklich sehr rare Wohnangebot mitten in Herdecke.
Eine mehr als großzügige Etagenwohnung (1. OG) mit fast 119 Quadratmetern Wohnfläche. Einen großen Balkon mit Gartenblick, Garage mit elektrischem Tor und einen Stellplatz unter Bäumen mit Kieszufahrt.

Sonstige_angaben

Ihre Bewerbung bitte zunächst ausschließlich über "den Kontakt zum Anbieter". Dies zum Schutz der Eigentümer und der anderen Mieter. Sie erhalten danach die Anschrift samt Exposé, den Grundriss und weitere Informationen zu dieser wirklich außergewöhnlichen Wohnimmobilie. Vielen Dank. Ich freue mich auf Ihre Bewerbung.

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Genießen Sie den Flair der Zwanziger Jahre

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Fern
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 11.09.2033
  • Energiekennwert
  • 160,00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Baujahr
  • 1921
  • Ausstelldatum
  • 11.09.2023
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Anrede
Herr
Vorname
Wolfgang
Name
Sperz
Strasse
Wetterstraße
Hausnummer
4
PLZ
58313
Ort
Herdecke
info@sperz-immobilien.de
wolfgang.sperz@sperz-immobilien.de
Telefon Durchwahl
02330 / 9162 800
Wolfgang Sperz Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Nettokaltmiete
  • 980,00 €
  • Warmmiete
  • 1.320,00 €
  • Nebenkosten
  • 180,00 €
  • Heizkosten
  • 160,00 €
  • Kaution
  • 1.960,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 118,5 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,5
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1921
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Letzte Modernisierung
  • 2021
  • Frei ab
  • sofort

Karte