Ihr Immobilienmakler in Herdecke

Beschreibung

Allein schon die großzügige Wohnfläche (insgesamt rund 142 m²) und die aktuelle Aufteilung mit 6 Zimmern, Küche, 2 Dielen, Bad und Gäste-WC machen diese – im Dachgeschoss eines 7-Familienhauses gelegene Wohnimmobilie – zu einem außergewöhnlichen Angebot.
Mit der großen Balkonterrasse erfüllen Sie sich zudem nicht einsehbaren Sonnengenuss. Ein großer Kellerraum, Fahrradkeller und Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab.


120,77
Wohnfläche m2

6.5
Zimmer

1
Badezimmer

Objekt ID

1900HerEW0404

Objekttyp

Eigentumswohnung

Wohnfläche

120,77 m2

Baujahr

1976

Status

Zu verkaufen

Preis

199.000 €

Blick vom Balkon

Grundriss

Wohn-/ Essraum

Küche inklusive

Weitere Details

Typ:DachgeschossZimmer:6,5
Etagenanzahl:3Schlafzimmer:4
Wohnfläche ca.:120,77 m²Badezimmer:1
Bezugsfrei ab:1. Mai 2019Garage/Stellplatz:1 Außenstellplatz
Bonitätsauskunft:erforderlich

 

Kosten

Kaufpreis:199.000 €Provision für Käufer:4,76 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld267 €fällig und zahlbar mit Abschluss Notarvertrag

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:1976Energieausweis:liegt vor
Objektzustand:GepflegtEnergieausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausstattung:Normale Qualität
Heizungsart:ZentralheizungEndenergieverbrauch117,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger:ÖlEnergieeffizienzklasse:D

Ausstattung

Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Gäste-WC und Bad mit neutralen weißen Fliesen und passender Keramik. Einbauküche gehört zum Inventar – ebenso diverse Einbauten in einzelnen Zimmern. Oberböden mit strapazierfähiger Auslegware oder – wie Küche, Diele und Bäder – mit hellen Steinfliesen ausgestattet. Fenster in Kunststoff weiß mit Isoverglasung.
Rollläden bzw. Verdunklungsrollos an den Dachfenstern vorhanden.
Der von der Wohnung aus begehbare Sondernutzungsbereich Dachboden, ist in den Schrägen bereits sach- und fachgerecht isoliert und dient als zusätzlicher Lager- und Abstellbereich.

Entscheiden Sie sich für diese Wohnimmobilie in Nähe der Herdecker Innenstadt, wohnen Sie in ruhiger Lage und in freundlicher Nachbarschaft.

Lage

Sehr ruhige Lage im Stadtteil Herrentisch – unweit vom Waldfriedhof und dem Ruhrhöhenweg. Gute Verkehrsanbindung. Zur Innenstadt von Herdecke nur wenige Autominuten – aber auch fußläufig erreichen Sie die Altstadt in knapp 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im Zentrum.

Sonstiges

Ihre Anfrage bitte zunächst über das Kontaktformular – zum Beispiel bei ImmoScout24.de. Sie erhalten dann umgehend die kompletten Exposéunterlagen und die nächsten geplanten Termine zur Innenbesichtigung. Individuelle Termine sprechen Sie bitte telefonisch ab. Vielen Dank.

Zur Exposéanfrage werden Sie weitergeleitet zu ImmobilienScout24

Nach Exposéanfrage wird Ihnen der Zugang freigeschaltet

Merkmale

NAbstellraum

NBadewanne

NBalkon

NDusche

NEinbauküche

NGäste-WC


Makler

Wolfgang Sperz

Wolfgang Sperz

Immobilienmakler

  • (02330) 91 62 800
  • (0160) 9799 8383
  • info@sperz-immobilien.de
  • www.sperz-immobilien.de

Weitere Immobilien


Bungalow

Herdecke: Traumhaft wohnen – Bungalow mit 1.000 m² Garten

Herdecke, Deutschland


Grundstück

Grundstück in gefragter Lage – diverse Planungsalternativen

Grundschöttel, Wetter, Deutschland


Eigentumswohnung

Gevelsberg: Gemütliche Wohnung mit Terrasse und Balkon

Gevelsberg, Deutschland