Ihr Immobilienmakler in Herdecke

Beschreibung

Nur noch eine Wohnung frei !!! Neubau – Erstbezug – helles Bad und Gäste-WC. Aufzug bis in die Garage. 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, knapp 40 m² Terrasse und ein fast freier Blick zum Viadukt. Gartennutzung auf Wunsch möglich. Rundum das Grün der Ruhrwiesen und die Höhen des Kaisbergs voraus. Technisch hochwertige Ausstattung und Materialwahl. Ansprechender Grundriss und nur 8 Parteien im Haus. Ausreichend Stellplätze und Stellplätze in der Tiefgarage.


140
Wohnfläche m2

4
Zimmer

1
Badezimmer

Objekttyp

Mietwohnung

Wohnfläche

140 m2

Baujahr

2018

Status

Zu vermieten

Preis

1.400 €

Weitere Details

Typ: Erdgeschoßwohnung Zimmer: 4,5
Etagenanzahl: 0 von 3 Schlafzimmer: 2
Wohnfläche ca.: 140 m² Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: sofort Garage/Stellplatz: 2 Stellplätze
Bonitätsauskunft: erforderlich Garage/Stellplatzmiete: 125 €

Kosten

Nettokaltmiete: 1.400 € Kaution: 2,0 KM
Nebenkosten + 250 € Miete für Garage/Stellplatz: 125 €
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 1.650 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2018 Energieausweis: liegt vor
Objektzustand: Erstbezug Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Zentralheizung Endenergieverbrauch 58 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: B

Ausstattung

Optimale Energiewerte weisen auf geringen Energieverbrauch hin. Fußbodenheizung mit individuell einstellbaren Raumthermostaten. Raumluftzufuhr oberhalb der Fenster. Sonnenschutzglas lässt einen Großteil der Sonnenwärme draußen. Ausreichende Anzahl von Steckdosen, Fernseh- und Internetanschlüssen gehört ebenso zum Standard wie videoüberwachter Eingangsbereich und durch Bewegungsmelder gesteuerte Allgemeinbeleuchtung. Genießen Sie ein großes, lichtdurchflutetes Bad mit geräumiger Wanne und zusätzlich bodentiefer Duschbereich mit Regenwaldbrause und zusätzlicher Handbrause. Bodentiefe Fenster versprechen angenehme Lichtspiele. Gäste-WC, Abstellraum und Wirtschaftsraum sind ebenso selbstverständlich wie eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne. Einige Arbeiten im Außenbereich, in der Tiefgarage und am Haus (z. B. Trennwände Terrassen und Balkone) sind noch erforderlich. Genießen Sie Höhe, Weite und Helligkeit und werden Sie Mieter der Eigentümer – keine Gesellschaft sondern Privatleute. Ein weiterer Vorteil der für diese Immobilie als Ihr neues Zuhause spricht.

Lage

In unmittelbarer Nähe zu den Ruhrauen, nur 2 Minuten zum Mühlencenter, ein paar Meter zum „Café Wenning“, dem „Kornspeicher“ und weiteren Gastlichkeiten der Herdecker Altstadt, genießen Sie die kurzen Wege der schönen Fachwerkstadt mit ihren Gässchen und optimalen Freizeitmöglichkeiten. Gleich ab Alt oder Jung – in Herdecke lässt es sich super gut wohnen und leben. Genießen Sie unsere und bald auch Ihre Stadt an der Ruhr.

Sonstiges

Nur persönliche Bewerbungen – zunächst über das Kontaktformular – gewünscht.
Keine Adressnennung bei telefonischen Anfragen !
Bonitätsunterlagen absolute Bedingung.

Danke für Ihr Verständnis!

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Merkmale

NAbstellraum

NBadewanne

NDusche

NFußbodenheizung

NGäste-WC

NTageslichtbad

NTerasse


Makler

Wolfgang Sperz

Wolfgang Sperz

Immobilienmakler

  • (02330) 91 62 800
  • (0160) 9799 8383
  • info@sperz-immobilien.de
  • www.sperz-immobilien.de

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