Ihr Immobilienmakler in Herdecke

Beschreibung

Diese gemütliche, im 2. OG gelegene Wohnung begeistert durch Aufteilung und Helligkeit.
Aktuell mit Wohn-/Schlafraum, Küche mit Essbereich als Apartment aufgeteilt, sah der Basisplan eine 2-Zimmer-Wohnung zzgl. Küche und Bad vor. Ein Rückbau wäre ohne Probleme möglich.
Die Elektrofußbodenheizung bringt angenehme Wärme.
Das neu gestaltete Bad mit Dusche bietet auch Platz für die Waschmaschine. Ein Abstellraum in der Wohnung hilft Ordnung halten.
Zur Wohnung gehört aber auch ein Keller, der über den Aufzug bequehm erreichbar ist. Toller Ausbilck vom Balkon.


49
Wohnfläche m2

1
Zimmer

1
Badezimmer

Objekt ID

1900ApHerKA1201

Objekttyp

Eigentumswohnung

Wohnfläche

49 m2

Baujahr

1975

Status

Zu verkaufen

Preis

90.000 €

Weitere Details

Typ: Eigentumswohnung
Wohnfläche ca.: 49 m²
Vermietbare Fläche ca.: 49 m²
Qualität der Ausstattung: Normal

Kosten

Kosten: 90.000 €
x-fache Miete 19,5
Mieteinnahmen p.a. (Soll) 4.620 €
Provision für Käufer 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1975 Energieausweis: liegt vor
Objektzustand: Gepflegt Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
Heizungsart: Etagenheizung Endenergieverbrauch 76 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Strom Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung

Fußbodenheizung – Elektro. Warmwasser über kostensparenden Durchlauferhitzer.
Fenster schon in Kunststoff weiss mit Isoverglasung.
Schöne großer Balkon – bereits modernisiert mit Rauchglas und Edelstahleinrahmung.

Lage

Beliebte Wohnlage von Herdecke-Westende.
Optimale Verkehrsanbindungen an den ÖPNV. Kurze Wege zu den umliegenden Autobahnen und Bundesstrassen. Ruhig und sicher.
Bis zur Herdecker Innenstadt nur knapp 3 Kilometer.
Ortskern Kirchende fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Ihre Interessentenmeldung bitte zunächst über den Kontak zum Anbieter bei z. B. ImmoScout24.de. Sie erhalten dann umgehend Exposé und die nächst möglichen Besichtigungstermine.

Protokolle und Hauskostenabrechnung finden Sie aus datenschutzrechtlichen Gründen im Exposé.

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Merkmale

NAbstellraum

NBalkon

NDusche

NFußbodenheizung


Makler

Wolfgang Sperz

Wolfgang Sperz

Immobilienmakler

  • (02330) 91 62 800
  • (0160) 9799 8383
  • info@sperz-immobilien.de
  • www.sperz-immobilien.de

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