Ihr Immobilienmakler in Herdecke

Beschreibung

Sie suchen das nicht alltägliche – lieben hochwertige Materialien – verlieben sich in einen mit Natursteinen außergewöhnlich gestalteten Garten inkl. Teichanlage – wollen Sauna und Wellness in den eigenen vier Wänden genießen – mögen einen großen Wohnbereich mit freiem Blick ins Grüne – schätzen das Büro im eigenen Haus – gönnen der eigenen Tochter / dem eigenen Sohn ein eigenes Reich im ausgebauten Spitzboden mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank – dann sollten wir schnellstens miteinander reden.


160
Wohnfläche m2

7
Zimmer

3
Badezimmer

Objekttyp

DHH

Wohnfläche

160 m2

Baujahr

1997

Status

Zu verkaufen

Preis

630.000 €

Weitere Details

Typ: Doppelhaushälfte Zimmer: 7
Etagenanzahl: 2,5 Schlafzimmer: 5
Wohnfläche ca.: 160 m² Badezimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Garage/Stellplatz: 1 Garage, 2 Stellplätze

Kosten

Kaufpreis: 630.000 € Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1997 Energieausweis: liegt vor
Objektzustand: gepflegt Energieausweistyp: Verbrauchsausweis vor EnEV2014
Ausstattung: Gehobene Qualität Energie­verbrauchs­kennwert: 187,90 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung Warmwasser enthalten
Wesentlicher Energieträger: Gas

 

Ausstattung

Eine wirklich sehr attraktive und exklusive Immobilie aus 1997. Aufwendig im Innen- wie im Außenbereich. Der 360°-Rundgang bietet Ihnen erste Einblicke. Neben einem großen Raumangebot bieten sich hier auch sehr gut zu separierende Aufenthaltsbereiche. 3 Bäder versprechen zudem wenig Stress in den Morgenstunden. Sauna mit Dusch- und Toilettenbereich und verspiegelter Fitnessraum bieten ausreichend Freizeitausgleich. Die vom Wohnraum nach oben und unten führende massive Marmortreppe, ein Kamin und der Blick in den terrassenförmig angelegten Garten versprechen ein mehr als komfortables Wohngefühl. Weitere Einzelheiten zu Ausstattung und weiteren Einzelheiten, gern im persönlichen Gespräch und im Termin vor Ort.

Lage

Die sehr bevorzugte Lage im Bereich Ahlenberg, die insgesamt sehr beliebte Wohnstadt Herdecke mit dem gemütlichen Altstadtbereich und dem hohen Freizeitwert, sprechen ebenfalls für diese Immobilie. Reiner Anliegerbereich mit kurzen Wegen zu den nahe gelegenen Autobahnen A1 und A45 und die Nähe zur Herdecke Innenstadt machen den Reiz der Wohnlage aus. Schulen und Kindergärten im Nahbereich.

Sonstiges

Für Ihre Interessentenmeldung bitte zunächst den Kontakt zum Anbieter nutzen. Sie erhalten dann umfassende weitere Informationen und mögliche nächste Termine zur Innenbesichtigung. Anforderung zum 360°-Rundgang wird immer sehr kurzfristig freigegeben.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder kennen Bekannte oder Freunde die diese Absicht haben – dann freue ich mich auf Ihren Tipp.
Als Dankeschön winken Gutscheine für einen Besuch bei DIECKMANN´S oder zur Bierverkostung im Shakespeare.

Merkmale

NBadewanne

NBalkon

NDusche

NEinbauküche

NGäste-WC

NTageslichtbad

NTerasse


Makler

Wolfgang Sperz

Wolfgang Sperz

Immobilienmakler

  • (02330) 91 62 800
  • (0160) 9799 8383
  • info@sperz-immobilien.de
  • www.sperz-immobilien.de

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