- 58089 Hagen
- Nettokaltmiete650,00 €
- Warmmiete800,00 €
- Nebenkosten150,00 €
- Kaution1.300,00 €
- Wohnfläche100,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,5
- Objektnummer 0023MHa0702
Objektbeschreibung
Objekttitel
Großzügige Altbauwohnung Hagen-Vorhalle -
Nähe Harkortsee, Hengsteysee und Ruhr
Dreizeiler
Wohnen im 3-Familienhaus
Lage
Gute zentrale Lage Nähe der Ruhr und nahe zu Herdecke. Genießen Sie schnelle Autobahnanbindungen und gute Erreichbarkeiten der umliegenden Städte. Das Sauerland vor der Tür, der Hengsteysee, der Harkortsee, die Ruhr mit dem Ruhrradweg und 2 Freibäder im Nahbereich lassen Sie Ihre Freizeit genießen. Gesucht wird ein berufstätiges Paar oder eine Einzelperson. Haustiere sind nicht erwünscht. Die Eigentümer und Vermieter freuen sich auf möglichst langfristige Mietabsichten.
Ausstatt_beschr
Oberböden PVC in Holzstruktur, Bad und Balkon gefliest. Große Räume mit hohen Decken, viel Licht durch die großen Fenster. Balkon mit 2 Zugängen. Wunderschön erhaltenes Treppenhaus aus der Endzeit (1914) des Jugendstils. Ebenso ein Teil der Türen im Innenbereich der Wohnung. Genießen Sie den Balkon in Südausrichtung (Sonne am Morgen, Mittag und Abend) und den Blick in die Gärten der Nachbarschaft. Sie fahren gern Rad: ein großer Kellerraum steht Ihnen hier zur Verfügung, um die Räder abzustellen. Zugang mit nur wenigen Treppenstufen über den Gartenbereich. Die vorhandene Einbauküche bieten die Vermieter zur Übernahme an. Dafür können Sie statt einer Barkaution eine Mietkautionsversicherung in Höhe von 2 Kaltmieten hinterlegen. Sie bleiben so liquide für andere Anschaffungen.
Objektbeschreibung
Ab sofort zu beziehen - eine großzügig geschnittene Altbauwohnung mit hohen Decken, großen Fenstern, Stuck im Deckenbereich. Dazu moderne Badgestaltung, energieeffiziente Heizung, erneuerte Fenster mit Isoverglasung. 3 große Zimmer, eine Einbauküche mit allen Geräten, ein großer Balkon in Südausrichtung mit Weitblick. Haustiere leider nicht möglich, da Eigentümerin allergisch auf Tierhaare reagiert. Gesucht wird berufstätiges Paar - gern auch älteres Semester. Kinder könnten zum Problem werden, da nur baujahresgemäße Zwischendecken in Holz vorhanden sind und die Eigentümer unmittelbar unter der zur Vermietung anstehenden Wohnung leben. Zentrale Lage zu den umliegenden Städten und zu allen umliegenden Autobahnen und Bundesstraßen.
Sonstige_angaben
Ihre Bewerbung bitte zunächst ausschließlich über das Kontaktangebot zum Anbieter. Sie erhalten dann weitergehende Informationen, die Selbstauskunft und späterhin dann auch die möglichen Besichtigungstermine.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Linoleum
- Heizungsart
- Etage
- Befeuerung
- Gas
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 16.07.2033
- Energiekennwert
- 120,10 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1914
- Ausstelldatum
- 16.07.2023
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
- Hinweistext
- entspricht EV 1995
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Wolfgang
- Name
- Sperz
- Strasse
- Wetterstraße
- Hausnummer
- 4
- PLZ
- 58313
- Ort
- Herdecke
- Email Zentrale
- info@sperz-immobilien.de
- Email Direkt
- wolfgang.sperz@sperz-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- 02330 / 9162 800
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 0023MHa0702
- Vermarktung
- Miete / Pacht
- Objektart
- ETAGE und Wohnung
Kosten
- Nettokaltmiete
- 650,00 €
- Warmmiete
- 800,00 €
- Nebenkosten
- 150,00 €
- Kaution
- 1.300,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 100,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,5
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1914
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERT
- Letzte Modernisierung
- 2018