Ihr Immobilienmakler in Herdecke

Beschreibung

Sehr schön aufgeteilte Apartmentwohnung im 14. Obergeschoss in Hagen-Emst. T
raumhafte Aussicht, gemütliche Wohnungsaufteilung, helle Räume, Einbauküche, Balkon mit tollem Panorama und ein Bad der Superlative. Bereits seit mehreren Jahren sehr gut vermietet – kalt 250 EUR.
Aktuell wegen Umschichtung des Eigentums zu verkaufen.


32
Wohnfläche m2

1.5
Zimmer

1
Badezimmer

Objekt ID

1900HAApKA0701

Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche

32 m2

Baujahr

1963

Status

Zu verkaufen

Preis

45.000 €

Weitere Details

Typ: Etagenwohnung Zimmer: 1,5
Etage: 14 Schlafzimmer: 1
Wohnfläche ca.: 32 m² Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: sofort
Bonitätsauskunft: erforderlich

Kosten

Kaufpreis: 45.000 € Provision für Käufer: 4,76 % inkl. ges. MwSt.
fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1963 Energieausweis: liegt vor
Modernisierung/Sanierung: zuletzt 2012 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Objektzustand: Modernisiert End­energie­verbrauch: 90,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung Endenergieverbrauch 58 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Energieeffizienzklasse: c

Ausstattung

entralheizung / Fernwärme inkl. Warmwasser. Kunststoffrahmen mit Isoverglasung. Bad und Küche mit Fenster. Designerbad mit Objekten von Bette, Alape und Dornbracht. Dusche groß und offen und ebenerdig. Kleiner Abstellraum mit Anschluss Waschmaschine in der Wohnung. Keller separat im Untergeschoss – bequem mit den Aufzug erreichbar.

Lage

Gute bis sehr gute Lage – östlich der Hagener Innenstadt gelegen. Ortsteil Emst. Viel Grün im Umfeld. Gute Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten im Nahbereich.

Sonstiges

Eigennutzer liegen mit den möglichen Fristen noch unterhalb der 5-Jahres-Grenze. Mieterin würde sich allerdings über den Fortbestand des Mietverhältnisses freuen.

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Merkmale

NAbstellraum

NBalkon

NDusche

NEinbauküche

NTageslichtbad


Makler

Wolfgang Sperz

Wolfgang Sperz

Immobilienmakler

  • (02330) 91 62 800
  • (0160) 9799 8383
  • info@sperz-immobilien.de
  • www.sperz-immobilien.de

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