Ihr Immobilienmakler in Herdecke

Beschreibung

Sehr wohnlicher Grundriss (kann noch den eigenen Wünschen angepasst werden). Knapp 107 m² Wohnfläche, Kellerräume, eine große Terrasse mit Blick in den Garten, ein Balkon direkt am Schlafzimmer und insgesamt nur 3 Parteien im Haus.


106
Wohnfläche m2

3.5
Zimmer

1
Badezimmer

Objekttyp

Eigentumswohnung

Wohnfläche

106 m2

Baujahr

1929

Status

Zu verkaufen

Preis

110.000 €

Weitere Details

Typ:ErdgeschosswohnungZimmer:3,5
Etage:EGSchlafzimmer:2
Wohnfläche ca.:106,37 m²Badezimmer:1
Bezugsfrei ab:1. März 2019

Kosten

Kaufpreis:110.000 €Provision für Käufer:4,76 % inkl. ges. MwSt.
fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:1929Energieausweis:liegt vor
Objektzustand:gepflegtEnergieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:EtagenheizungEndenergieverbrauch269,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger:GasEnergieeffizienzklasse:H

Ausstattung

Zwischen 1996 und 2002 wurden diverse Modernisierungen und Sanierungen am Haus und an der Wohnung vorgenommen. Immobilie in einem ansprechenden Zustand. Dachboden und eventuell die Kellerdecke könnten noch energetischer ausgerichtet werden. Bad wurde bereits erneuert und verfügt über 2 Fenster. Oberböden meist in hellem Laminat. Türen und Zargen teils noch aus der Gründerzeit. Stuck findet sich in Teilen der Raumdecken. 2016 neue Heizung und Warmwasseraufbereitung. Fenster in Doppelverglasung – teils auch Isoverglasung. Machen Sie diese tolle Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.

Lage

Nur ca. 4 Minuten zur Innenstadt von Gevelsberg – gute Verkehrsanbindungen – gute Infrastruktur. Zwischen den S-Bahn-Stationen Kipp und Bahnhof gelegen. Naherholung im Bereich Stefansbecke. Schulen, Kindergärten und Sportplätze fußläufig erreichbar.

Sonstiges

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Merkmale

NBalkon

NDusche

NGäste-WC

NTageslichtbad

NTerasse


Makler

Wolfgang Sperz

Wolfgang Sperz

Immobilienmakler

  • (02330) 91 62 800
  • (0160) 9799 8383
  • info@sperz-immobilien.de
  • www.sperz-immobilien.de

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