Ihr Immobilienmakler in Herdecke

Beschreibung

Zeitlos schöne Ausstattung – aktuell noch komplett eingerichtet – tolle Lage – attraktive Raumaufteilung. Erstbezug in 1993. Doppelhaushälfte in attraktiver Lage. 6 Zimmer, offene Küche, großer Wohnraum im Kellerbereich (nicht in Wohnfläche enthalten), nutzbar als Gästebereich oder Fitness- und Hobbyraum.

Vollklinker im Außenbereich sorgt für eine ansprechende Optik und eine nachhaltige Wärmedämmung. Ein beheizbarer Wintergarten – Vollverglasung mit Verschattungselementen – führt auf die Terrasse und in den Garten. 2 hintereinander liegende Garagen mit Stellplätzen davor, runden das positive Gesamtbild ab.


172
Wohnfläche m2

6.5
Zimmer

2
Badezimmer

Objekt ID

2021EFH0101

Objekttyp

DHH

Wohnfläche

172 m2

Baujahr

1993

Status

Vermietet

Ausstattung

Gäste-WC im Erdgeschoss, Duschbad im Keller, Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne und Dusche im Obergeschoss und ein Duschbad und WC im Spitzboden.

Marmorböden im Erdgeschoss, Laminat bzw. Teppichboden im Obergeschoss und Spitzboden. Alle Wände in Weiß gestrichen. Moderne weiße Innentüren.

Perfekte Einbauküche im Mietpreis enthalten – bleibt Bestandteil. Kamin im Wohnbereich.

Neue Brennwert-Heizung aus 2012 wird die Energieeffizienz wesentlich verbessern. Der aktuelle Energieausweis spiegelt dies noch nicht wider.

Pflegeleichtes, sehr gepflegtes Grundstück mit gesamt 359 m².
Weitere Einzelheiten im persönlichen Gespräch.

Lage

Verkehrsgünstige Lage, bis zur Innenstadt 6 Km, Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, Arztpraxen, sowie Bushaltestellen und Kindergarten/Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Golfplatz und Tennisplatz im nahen Umfeld.

Optimale Möglichkeiten zur weiteren Freizeitgestaltung wie wandern, joggen, radfahren etc.

Sonstiges

Ihre Bewerbung bitte aussagekräftig und mit beiliegender Selbstauskunft ergänzt. Vermieterseits ist ein Zeitvertrag angestrebt.

Einbauküche ist mit allen Geräten Bestandteil des Mietvertrages und wird innerhalb der Mietverhältnisses in die Gewähr der Mieter gegeben. Diese haben defekte Geräte auszutauschen und haften für Schäden. Daher wird sowohl eine Haftpflichtversicherung als auch zur Sicherheit der Mieter selbst eine Hausratversicherung erwartet.

Kaution sollte als Mietkautionsversicherung geleistet werden.

Merkmale

NAbstellraum

NBadewanne

NBalkon

NDusche

NEinbauküche

NFußbodenheizung

NGäste-WC

NTageslichtbad

NTerasse


Makler

Wolfgang Sperz

Wolfgang Sperz

Immobilienmakler/Immobilienökonom

  • (02330) 91 62 800
  • (0160) 9799 8383
  • info@sperz-immobilien.de
  • www.sperz-immobilien.de

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