Dortmund-Holzen: Doppelhaushälfte in TOP-Lage

Weitere Details

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Ausstattung

Der größte Teil der Immobilie entspricht optisch den Siebzigern. Technisch wurde zwischen 1977 bis zuletzt 2017 vieles modernisiert. Genaue Übersicht liegt vor.
Alle Nachtspeichergeräte frei von Schadstoffen wie Asbest etc. Sehr gute Bausubstanz – weder Feuchtigkeit im Keller noch Probleme im Dachbereich. Dachfirst in 2006 erneuert.
Fenster mit Holzrahmen in mittlerem Pflegebereich und überwiegend Doppelverglasung und teils Isolierverglasung.
Doppelgarage bietet Platz für 2 Fahrzeuge. Davor zwei Stellplätze. Umfeld bietet weitere Stellflächen.
Gartenbereich durch Gärtnerbetrieb betreut.

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Dortmunder Golfclub mit optimaler Anbindung an die umliegenden Autobahnen A45 / A1 und B 54 sowie B 236.
Knapp 15 Autominuten zur Dortmunder City.
Gute Infrastruktur im Nahbereich (Höchsten, Wellinghofen, Schwerte).
Reiner Anliegerbereich, der als Sackgasse endet. Haltestellen für den ÖPNV fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Ihre Anfrage bitte zunächst ausschließlich über den „Kontakt zum Anbieter“, da Sie mit dem Exposé auch den Zugang zum 360°-Rundgang erhalten und ich sicher sein muss, dass es sich nicht um eine Fakeanfrage handelt.
Der Schutz der Verkäufer steht gerade bei dieser Art der Präsentation an erster Stelle.

Danke für Ihr Verständnis.