Beschreibung
Sie suchen eine Immobilie in sehr guter Lage – mit ausreichend Wohnfläche – gern auch kombiniert nutzbar (privat / beruflich) – attraktiver Grundstücksgröße und Platz für die mobilen Helfer – dann sind Sie hier genau richtig.
Großzügiger Grundriss auf den einzelnen Etagen bringt Wohnspass pur.
Basisbaujahr 1973. Warmwasser über Speicher (aus 2002). Heizung: Elektro – Umstellung auf moderne Stromheizung oder Wärmepumpe etc. reduziert Heizkosten enorm.
Dachfläche optimal geeignet (Südausrichtung) für Photovoltaik oder Solar.
Aktuelle Raumaufteilung: Küche, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 6 Schlafzimmer und Wohn-/Ess-/Kaminzimmer.
Große Balkonterrasse vor dem Wohnraum im Mittelgeschoss mit Panoramablick und Terrassen zu beiden Räumen im Sockelgeschoss.
Das Sockelgeschoss ist nach einem Wasserschaden (ein Fallrohr war undicht und das austretende Abwasser hatte sich zwischen Bodenplatte und Estrichboden gesetzt und so den gesamten Sockelbereich unterspült) wieder komplett trocken. Isolierung und Estrichboden wurde entfernt und neu verlegt. Alle Heizkörper wurden ausgebaut, die Wände bis gut einen Meter über dem Boden vom Putz befreit und neu verputzt. Türrahmen und Türen wurden entfernt / ausgebaut. Aktuell wurde das Sockelgeschoss weder mit neuem Oberboden versehen noch tapeziert oder gestrichen. Auch wurden die Türen noch nicht erneuert. All dies, weil die aktuellen Eigentümer davon ausgehen, dass die neuen Eigentümer mit Sicherheit froh darüber sein werden, alles so zu gestalten wie sie es gern hätten. Je nach Art und Umfang der durch den Käufer übernommenen Arbeiten ist der genannte Kaufpreis verhandelbar.
