- 58313 Herdecke
- Nettokaltmiete850,00 €
- Warmmiete1.150,00 €
- Nebenkosten200,00 €
- Heizkosten100,00 €
- Kaution1.700,00 €
- Courtagehinweisseit 2015 zahlt der Vermieter die Maklergebühr inkl. MwSt.
- Wohnfläche95,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 2023HerM0402
Herdecke - Dachgeschosswohnung im 2-Familienhaus cooler Grundriss - große Balkonterrasse TOP-Energiewert
Objektbeschreibung
Objekttitel
Dachgeschosswohnung im 2-Familienhaus
cooler Grundriss - große Balkonterrasse
TOP-Energiewert
Lage
Herdecke, die Stadt zwischen den Großstädten, die Stadt der Seen, die Stadt mit der Ruhr und dem Ruhr-Rad-Wanderweg und die Stadt mit einer geschichtsträchtigen Altstadt, mit noch heute vielen Fachwerkbauten, kann Ihr neues Zuhause werden. Gute Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindungen und mit nur 2 Parteien im Haus ein begehrte und nachgefragte Immobilie.
Ausstatt_beschr
Mit der neuen Heizung (Gas-Brennwert-Therme) und dem Warmwasserspeicher, trotzen Sie hohen Gaspreisen mit geringem Verbrauch. Raumthermostate machen die Steuerung in den einzelnen Räumen einfach und effektiv in der Wirkung. Insgesamt wurde hier bei der Sanierung, Modernisierung und Renovierung nicht gespart. Die ruhige Lage und die Nähe zur Herdecker Innenstadt macht diese Immobilie sehr begehrt.
Objektbeschreibung
Mit viel Mühen und guten Ideen wurde dieses Zweifamilienhaus aus dem Basisjahr 1968 ab 2015 bis laufend neu gestaltet und modernisiert. Niedriger Energiewert macht das Wohnen hier preisgünstig.
Dunkler Fliesenboden, helle Wände, große Fensterbereiche, Designer-Heizkörper, großes Bad mit Dusche und Fenster und reichlich Platz für die Waschmaschine. Nutzungsmöglichkeit für den nicht ausgebauten Dachboden. Fenster mit Rollläden. Neue Hauselektrik, eine große überdachte Balkonterrasse und ein Stellplatz auf dem Grundstück, der bereits in der Miete enthalten ist (ein 2. kann gegen 45 € / Monat zusätzlich angemietet werden).
Sonstige_angaben
Ihre Bewerbung bitte zunächst ausschließlich über das Kontaktformular zum Anbieter. Sie erhalten dann das weitergehende Exposé und die möglichen nächsten Termine zur Innenbesichtigung. Nach Rücksendung der Selbstauskunft terminieren wir dann mit Ihnen Ihren Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Bewerbung.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Wanne
- Bodenart
- Fliesen
- Heizungsart
- Etage
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gartennutzung
- Abstellraum
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 17.03.2033
- Energiekennwert
- 96,30 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 1968
- Ausstelldatum
- 17.03.2023
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Wolfgang
- Name
- Sperz
- Strasse
- Wetterstraße
- Hausnummer
- 4
- PLZ
- 58313
- Ort
- Herdecke
- Email Zentrale
- info@sperz-immobilien.de
- Email Direkt
- wolfgang.sperz@sperz-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- 02330 / 9162 800
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 2023HerM0402
- Vermarktung
- Miete / Pacht
- Objektart
- Dachgeschoss und Wohnung
Kosten
- Nettokaltmiete
- 850,00 €
- Warmmiete
- 1.150,00 €
- Nebenkosten
- 200,00 €
- Heizkosten
- 100,00 €
- Kaution
- 1.700,00 €
- Courtagehinweis
- seit 2015 zahlt der Vermieter die Maklergebühr inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 95,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1968
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERT
- Letzte Modernisierung
- 2015
- Frei ab
- 01.06.2023