- 44229 Dortmund
- Kaufpreis2.376.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- CourtagehinweisFällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages inkl. MwSt.
- Wohnfläche395,5 m²
- Grundstück 387,0 m²
- Anzahl Zimmer 8,0
- Objektnummer 2025NBZFHDo0711
Dortmund - Wohnen mit Anspruch - für Menschen mit Blick für das Besondere WE1 mit 220 m² / WE 2 mit 176 m²
Objektbeschreibung
Objekttitel
Wohnen mit Anspruch -
für Menschen mit Blick für das Besondere
WE1 mit 220 m² / WE 2 mit 176 m²
Lage
Diese Neubaumaßnahme liegt eingebettet zwischen Rombergpark und Kirchhörder Zentrum - eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und schnelle Stadtanbindung auf einzigartige Weise verbindet.
Ausstatt_beschr
Alle Ausstattungsmerkmale erfahren Sie im Beratungsgespräch. Da es viele verschiedene Merkmale und Wünsche zu vereinbaren gilt, verzichten wir hier auf Einzelheiten. Auch wenn Sie die Immobilie komplett erwerben möchten, stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Gerade diese Immobilie bietet Möglichkeiten für jüngere berufstätige Ehepaare mit Kindern, unter der identischen Adresse auch den Eltern eine Alternative zu bieten.
Objektbeschreibung
In einem 2-Familienhaus sind geplant: zwei luxuriöse Neubauwohnungen - Architektur trifft Komfort. Hier, im begehrten Stadtteil Lücklemberg, wohnen Sie zukünftig mit großzügigen Wohnflächen von 220 und 176 m².
Hier die Highlights zur Wohnung I mit ca. 220 m² : KP 1.320.000 EUR
• 2 großzügige Terrassenbereiche
• 2 Inhouse-Garagen (auf Wunsch verglast bis zum Wohnbereich)
• gegen Aufpreis: Pool mit Süßwasseranlage, Sandfilteranlage und Wärmepumpe und als 2. Sonderwunsch: Unterwasserfenster
• KfW-55-Energieeffizienz durch Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• Aufzug für barrierefreien Zugang
• Designbäder, elektrischer Sonnen-/ und Sichtschutz, Parkettboden oder alternativ Mikro-Beton.
• Bezugsfertig: Winter 2026.
Wohnung II etwas kleiner ausfallend mit 176 m² : KP 1.056.000 EUR
• mit großer Dachterrasse
• 1 PKW-Stellplatz
• Ebenfalls KfW-55-Energieeffizienz durch Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• Aufzug für barrierefreien Zugang
• Designbäder, elektrischer Sonnen-/ und Sichtschutz, Parkettboden oder alternativ Mikro-Beton
• Bezugsfertig: Winter 2026.
Sonstige_angaben
Bei unserem Exposé handelt es sich um eine erste Vorabinformation. Bietet Ihnen Gelegenheit, jetzt Ihre Wunschlage zu sichern und mitzugestalten: Ausstattung, Farben, Einrichtungs- und Ausstattungsplanung, sind in der frühen Bauphase flexibel anpassbar.
Ich freue mich auf Ihre Interessentenmeldung.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Dachform
- Flachdach
- Bauweise
- Massiv
- Energietyp
- Neubaustandard
Energiepass
- Geltende EnEV
- Nicht nötigt
- Hinweistext
- Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Wolfgang
- Name
- Sperz
- Strasse
- Wetterstraße
- Hausnummer
- 4
- PLZ
- 58313
- Ort
- Herdecke
- Email Zentrale
- info@sperz-immobilien.de
- Email Direkt
- wolfgang.sperz@sperz-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- 02330 / 9162 800
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 2025NBZFHDo0711
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus und Zweifamilienhaus
Kosten
- Kaufpreis
- 2.376.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 395,5 m²
- Grundstücksfläche
- 387,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 8,0
Zustand
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Projektiert
- Frei ab
- Herbst / Winter 2026